Een tussenwoning met karakter in Tuinzigt
Deze tussenwoning uit 1933 staat in Tuinzigt, een buurt met een eigen gezicht. Met vijf kamers en een woonoppervlakte van 120 vierkante meter is het een woning met ruimte. De vraagprijs is 425.000 euro. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 423.009 euro, maar dat zegt niets over deze specifieke woning. Bekijk ook tussenwoningen in Breda voor een breder beeld.
De woning zelf
De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De achtertuin is 63 vierkante meter groot en ligt op het noorden, bereikbaar via de achterom. Er is ook een voortuin en een Frans balkon. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. Het BAG-perceel is 169 vierkante meter, terwijl de makelaar 115 vierkante meter opgeeft.
Een buurt met een verhaal
Met ruim 7.800 inwoners is Tuinzigt een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 4,46, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ikzelf vind het wel fijn om hier te wonen." Een ander noemt het "Matige buurt" en zegt: "Ik zou zelf geen huis kopen in tuinzigt." De meningen zijn dus verdeeld. De buurt Tuinzigt heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 388 meter of Jumbo op 505 meter. Basisschool Kbs De Weerijs zit op 264 meter, en voor de middelbare school kun je naar Curio prinsentuin van cooth op 782 meter. De huisarts zit op 427 meter en de apotheek op 372 meter. Buslijn 2 stopt op 428 meter bij het Dijkplein, en buslijnen 370, 371, 373 en 380 stoppen op 407 meter. Het treinstation Breda ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Breda heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bastia Real Estate B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dijkstraat 12, Breda
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 425.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 423.009 euro en de mediaan op 406.900 euro. De prijs per vierkante meter is 3.542 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.374 euro per vierkante meter is. Of deze prijs redelijk is, hangt af van wat je zoekt en wat je bereid bent te betalen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers. Er is één badkamer en de woning telt drie woonlagen. De inhoud is 425 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 120 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 121 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met de tuin en buitenruimte?
De woning heeft een achtertuin van 63 vierkante meter, gelegen op het noorden en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een voortuin en een Frans balkon. De ligging wordt door de makelaar omschreven als aan een rustige weg, in het centrum en in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Tuinzigt beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 4,46, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ikzelf vind het wel fijn om hier te wonen." Een andere bewoner is kritischer: "Ik zou zelf geen huis kopen in tuinzigt." De meningen zijn dus verdeeld. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een gevarieerde woningvoorraad.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 388 meter of Jumbo op 505 meter. Basisschool Kbs De Weerijs zit op 264 meter, en voortgezet onderwijs is beschikbaar op 782 meter bij Curio prinsentuin van cooth. De huisarts zit op 427 meter en de apotheek op 372 meter. Het ziekenhuis Amphia Breda ligt op 2,7 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Vincent van Goghstr. op 407 meter, met buslijnen 370, 371, 373 en 380. Ook halte Breda, Dijkplein op 428 meter en Breda, Schorsmolenstraat op 453 meter worden bediend door buslijn 2. Het treinstation Breda ligt op 1,7 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
