Een ruime tussenwoning in Princenhage
Deze tussenwoning aan de Dr. Struyckenstraat 240 staat in Princenhage, een buurt in Breda west. Met een laatst bekende vraagprijs van €479.000 lag de prijs 23% onder het buurtgemiddelde van €618.464, wat deze woning scherp geprijsd maakte. Het is een eengezinswoning uit 1959 met energielabel C. Vergelijk tussenwoningen in Breda om te zien wat er nog meer te koop stond. Deze woning staat sinds 28 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 113 m², terwijl de makelaar 111 m² opgeeft. Het perceel is 161 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 54 m² op het noordwesten. Volgens de makelaar was er dubbel glas en een c.v.-ketel. De inhoud is 393 m³.
Princenhage, een buurt met karakter
Met bijna 9.000 inwoners is Princenhage een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en ruim opgezet", en noemt de veiligheid goed. Een ander zegt: "Prachtig we helpen elkaar een gezamenlijke barbecue en een buurt praatje het is hier geweldig". De buurt heeft relatief veel 65-plussers (22%) en een mix van huishoudens. Bekijk meer over de buurt Princenhage.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de apotheek (BENU Apotheek de Heuvel) op 92 meter, en de huisartsenpraktijk Bakers en Verhaegen op 378 meter. Boodschappen doe je bij Albert Heijn op 634 meter of Jumbo op 662 meter. Basisschool Kbs De Parel ligt op 269 meter. De bushalte Breda, Dr. Struyckenstraat met lijn 374 is op 167 meter. Het treinstation Breda ligt op 3,2 km. De gemeente Breda heeft verder alle stedelijke voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de norm, en spoorweglawaai 34 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Wiel Makelaardij BV op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dr. Struyckenstraat 240, Breda
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €479.000. Volgens de buurtcijfers lag dat 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €618.464 in Princenhage. De mediaanprijs in de buurt was €433.750. De prijs per vierkante meter was €4.315, op basis van de makelaarsopgave van 111 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De woonoppervlakte was volgens de BAG 113 m², maar de makelaar gaf 111 m² op. Het perceel is 161 m² groot.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een apotheek (BENU Apotheek de Heuvel op 92 meter) en een huisartsenpraktijk (Bakers en Verhaegen op 378 meter). Supermarkten zijn Albert Heijn op 634 meter en Jumbo op 662 meter. Basisschool Kbs De Parel ligt op 269 meter. De bushalte Dr. Struyckenstraat met lijn 374 is op 167 meter.
Hoe is de buurt Princenhage om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69. Een bewoner noemt de buurt "Rustig en ruim opgezet" en waardeert de veiligheid. Een ander zegt: "Prachtig we helpen elkaar een gezamenlijke barbecue en een buurt praatje het is hier geweldig". De buurt heeft bijna 9.000 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar de exacte stookkosten hangen af van je verbruik en de manier van verwarmen. De woning had volgens de makelaar dubbel glas en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 54 m², gelegen op het noordwesten. Dat betekent dat de tuin in de middag en avond zon krijgt. Verder is er geen balkon of dakterras vermeld.
Hoeveel kostte deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter was €4.315, berekend op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 111 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt was €4.652 per m², maar dat was gebaseerd op een beperkt aantal woningen.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Breda, op ongeveer 3,2 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op korte loopafstand, zoals Breda, Dr. Struyckenstraat met lijn 374 op 167 meter en Breda, Mgr.Nolensplein met lijn 4 op 285 meter.
