Etna 36
Lunetten-Zuid, Utrecht
BuurtEen tussenwoning met vrij uitzicht in Lunetten-Zuid
Deze tussenwoning aan de Etna 36 staat in Lunetten-Zuid, een buurt die door bewoners wordt omschreven als sociaal, kindvriendelijk en groen. Met een vraagprijs van €550.000 ligt de prijs 19% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €461.563, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een eengezinswoning uit 1984 met energielabel C. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder PEEK&POMPE MAKELAARS. Vergelijk tussenwoningen in Utrecht om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 326 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 94 m², terwijl de BAG-registratie 93 m² aangeeft. Het perceel is 135 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het noorden en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het eigendom is gemeentelijk, belast met eeuwigdurend afgekochte erfpacht.
Lunetten-Zuid: een groene buurt met karakter
Met bijna 7.000 inwoners en een mix van leeftijden is Lunetten-Zuid een levendige buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,53 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig." Een ander noemt het "Fijne buurt, alles binnen handbereik. Iedereen vriendelijk." De buurt heeft veel eengezinswoningen en is omgeven door groen en forten. Bekijk meer over de buurt Lunetten-Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 740 meter of de Hoogvliet op 776 meter, beide op loopafstand. Basisschool De Klim en Basisschool Op Avontuur liggen op 444 meter. De huisartsenpraktijk De Greev zit op 1,9 kilometer en Apotheek Lunetten op 645 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Simplonbaan op 308 meter met lijn 8. Treinstation Utrecht Lunetten ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder ruime voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder PEEK&POMPE MAKELAARS en Funda. De woning staat sinds 13 september 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Etna 36, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €550.000. Dat ligt 19% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €461.563. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.434, terwijl deze woning op €5.851 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. De woning is daarmee aan de hoge kant qua totaalprijs, maar per vierkante meter relatief gunstig.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is 94 m² volgens de makelaar en 93 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 135 m². Er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het noorden en bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de risicodata, zonder conclusies over de staat van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 740 meter en Hoogvliet op 776 meter. Basisscholen De Klim en Op Avontuur liggen op 444 meter. Huisartsenpraktijk De Greev zit op 1,9 kilometer en Apotheek Lunetten op 645 meter. Het Diakonessenhuis is op 2,5 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Lunetten-Zuid?
Lunetten-Zuid heeft bijna 7.000 inwoners en bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,53. Een bewoner zegt: "Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig." Een ander noemt het "Fijne buurt, alles binnen handbereik. Iedereen vriendelijk."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan de woning zelf. Het geeft een beeld van de omgevingsgeluiden in de buurt.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Simplonbaan op 308 meter, met buslijn 8. Ook Utrecht, Dolomieten op 472 meter en Utrecht, Lunettenbaan op 494 meter met lijnen 10 en N4 zijn in de buurt. Treinstation Utrecht Lunetten ligt op 1,3 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label C is een gemiddeld label, maar de isolatiekenmerken zoals vermeld kunnen bijdragen aan het energieverbruik.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals kamers, slaapkamers, badkamers, woonlagen, inhoud, tuin, isolatie en verwarming. Er zijn geen ontbrekende velden aangegeven. De woning wordt via drie kanalen aangeboden, waaronder PEEK&POMPE MAKELAARS en Funda.
