Geervlietstraat 3
Tarwewijk, Rotterdam
Bekijk buurtEen tussenwoning in de Tarwewijk
Deze tussenwoning aan de Geervlietstraat staat in de Tarwewijk, een buurt in Rotterdam die volgens bewoners steeds meer opknapt. Met een vraagprijs van 299.500 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Rotterdam, maar de prijs per vierkante meter is wel fors hoger dan het buurtgemiddelde. Het is een woning uit 1928 met energielabel B.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 58 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 48 vierkante meter. De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar is 1928 en het energielabel is B, wat een zuinig label is.
De Tarwewijk
Met ruim 12.000 inwoners is de Tarwewijk een levendige buurt, waar veel jonge mensen en gezinnen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,83; een van hen zegt: "De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen." Een ander noemt het "een mooi plekje met een diversiteit van mensen". De buurt Tarwewijk heeft een hoog aantal misdrijven, maar de sfeer wordt door bewoners als positief ervaren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk op 165 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt, en ook de Lidl en PLUS liggen op loopafstand. Basisschool Het Kompas zit op 34 meter, en de Service Apotheek Tarwezigt op 238 meter. De tramhalte Brielselaan (lijn 2) is op 375 meter, en metrolijn D en E stoppen bij Maashaven op 396 meter. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen in de omgeving. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning uit 1928 op kleigrond is gebouwd en dat 2% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico heeft. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Zuidstad Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Geervlietstraat 3, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 299.500 euro. Dat is hoger dan de gemiddelde vraagprijs van 277.456 euro in de Tarwewijk, en ook boven de mediaan van 250.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.164 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 3.922 euro ligt. De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 58 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1928 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk op 165 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt, gevolgd door Lidl op 678 meter en PLUS op 735 meter. Basisschool Het Kompas zit op 34 meter en de Service Apotheek Tarwezigt op 238 meter. De tramhalte Brielselaan (lijn 2) is op 375 meter en metrostation Maashaven (lijnen D en E) op 396 meter. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is de buurt Tarwewijk om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,83. Een bewoner zegt: "De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen." Een ander noemt het "een mooi plekje met een diversiteit van mensen". De buurt heeft veel voorzieningen en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals kamers, tuin of energielabel. Dat kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft ervoor gekozen om deze informatie niet te tonen. De woning heeft wel een energielabel B en een woonoppervlakte van 58 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Ervaringen van Tarwewijk
Zo ervaren bewoners hun buurt
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
Goed rustig maar ze zouden van de gemeente wel wat beter kunnen opletten zo als contener s met vreselijk veel rommel naagroen kan zeker beter st conteners opruimen
je kan er van alles doen, shoppen en met je hond rond lopen. het is soms druk s nachts maar overdag is het meestal rustig. ik ben blij om hier te wonen. vervuiling is nogal een probleem vooral rond verstopte vuilnisbakken waar Meeuwen aan gaan zitten. Het zou fijn zijn als de gemeente daar meer rekening mee hield.
Qua hygiëne en onderwijs kan het een stuk beter.
De Tarwewijk is een fijne wijk waarin mensen van alle achtergrond samen leven. Ik voel me er als vrouw redelijk veilig en vind het heerlijk om restaurants met eten van verschillende landen te proberen. Het mindere is het vuil. Er ligt veel zwerfvuil em prullenbakken zijn vaak overvol
Statistieken van Tarwewijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €277.456 | €250.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.922 | – |
| Huurprijs | €1.370 p/m | €1.100 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Charlois
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Normaal
Mijn ervaring met Charlois is overwegend rustig. De buurt voelt niet druk of chaotisch aan en het dagelijkse leven verloopt hier op een kalme manier. Ik ervaar zelf weinig overlast en merk dat mensen vooral hun eigen gang gaan, wat zorgt voor een ontspannen sfeer en voldoende privacy. Het is niet heel uitgebreid in voorzieningen. Maar het is een plek waar het leven overzichtelijk aanvoelt.
Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden. Positief: tramverbinding
Goed het is een grote buurt waar we kunnen van alles vinden, alles is dicht bij
Het is niet charlois meer Ben verschillende keren al lastig gevallen Zelf al een keer achterna gelopen zo getinte met mondkapje terwijl die allang niet gedragen word Dan voel je je als vrouw heel klein School loop achter omdat teveel kinderen geen Nederlands spreken waaronder onze kinderen de dupe zijn Sins de flat gerenoveerd is alles achteruit gegaan Nederlanders kan je nu op 1 hand telkens was vroeger anders Maken er een zooitje van en om de flat Staan regelmatig van die ballonnen gasflessen achter de lift 30 ofzo Bereikbaarheid is goed enige positieve heb er geen woorden voor,maar word toch niks aan gedaan
Mooi huis niet zo'n leuke buurt
Statistieken van Charlois
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €298.471 | €264.692 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.937 | – |
| Huurprijs | €1.593 p/m | €1.570 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.150 | €435.002 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.157 p/m | €2.099 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Geervlietstraat 3, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
