Een tussenwoning in de Tarwewijk
Deze tussenwoning uit 1928 staat in de Tarwewijk, een buurt die volgens bewoners steeds meer opknapt. Met een vraagprijs van €299.500 zit de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €281.719. Het is een van de tussenwoningen in Rotterdam die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en een badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 55 m², terwijl de BAG-registratie 58 m² aangeeft. De achtertuin van 16 m² ligt op het zuidwesten. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel, en is in volle eigendom.
Een buurt in beweging
Met ruim 12.000 inwoners is de Tarwewijk een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,83, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen." Een ander noemt het "een mooi plekje met een diversiteit van mensen". De buurt Tarwewijk heeft een jonge bevolking: 38% is tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op 165 meter, om de hoek dus, en de Lidl en PLUS zijn twee straten verder. Basisschool Het Kompas zit naast de deur, op 34 meter. De apotheek Tarwezigt is om de hoek, en de huisarts zit op tien minuten lopen. Tramhalte Brielselaan (lijn 2) en metrostation Maashaven (lijnen 2, D en E) zijn beide op loopafstand. Treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €221.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 36% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €145.000 naar €221.000. Op het adres geldt een gemiddeld funderingsrisico, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt boven de norm, die van spoor en vliegverkeer niet. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zuidstad Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Geervlietstraat 3, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €299.500. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van €281.719 voor koopwoningen in de buurt. De vraagprijs ligt ook 36% boven de WOZ-waarde van €221.000 (peildatum 2025-01-01).
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 55 m², terwijl de BAG-registratie 58 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 16 m² op het zuidwesten.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €221.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 36% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €145.000 naar €221.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1928 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De Dirk ligt op 165 meter, de Lidl op 678 meter en de PLUS op 735 meter. Basisschool Het Kompas zit op 34 meter, en OBS De Globe op 156 meter. De apotheek Tarwezigt is op 238 meter, en de huisarts op 812 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Tramhalte Brielselaan (lijn 2) ligt op 375 meter, metrostation Maashaven (lijnen 2, D en E) op 396 meter, en bushalte Rotterdam Maashaven (lijn 456) op 539 meter. Treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,8 kilometer.
Wat vinden bewoners van de Tarwewijk?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,83, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt knapt met het jaar meer op." Een ander noemt het "een mooi plekje met een diversiteit van mensen". Vervuiling rond vuilnisbakken wordt als probleem genoemd.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is relatief zuinig.
