Herenwaltje 3
De Waag, Leeuwarden
BuurtWoningtype en buurt
Dit monumentale pand aan het Herenwaltje 3 ademt historie. Met een woonoppervlak van 197 m² en een bouwjaar van 1775 is het een van de grotere woningen in de binnenstad van Leeuwarden. De woning heeft energielabel C, wat voor een pand van deze leeftijd redelijk zuinig is. Met een vraagprijs van €525.000 is dit de duurste koopwoning die nu in de buurt te koop staat, en de prijs ligt 17% boven de gemiddelde vraagprijs van €448.333 in De Waag. Bekijk ook andere woningen in Leeuwarden voor een vergelijking.
Buurt De Waag
De Waag is de historische kern van Leeuwarden, met een zeer hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 4761). De buurt telt 1250 inwoners, waarvan een groot deel jongeren (540 tussen 15-25 jaar) en alleenstaanden (735 eenpersoonshuishoudens). Het is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. De buurt De Waag staat bekend om zijn historische karakter.
Leven in de straat
Je dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR, die letterlijk naast de deur zit op 97 meter. Ook de Albert Heijn is om de hoek (363 meter). Voor kinderen is er de Openbare Jenaplan Basisschool Oldenije op 131 meter, en het Stedelijk Gymnasium op 534 meter. Het station Leeuwarden ligt op tien minuten lopen (1 km). De gemeente Leeuwarden biedt een uitgebreid aanbod aan culturele voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via FRYSK makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Herenwaltje 3, Leeuwarden
Is €525.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €525.000 is de hoogste van de drie koopwoningen die nu in De Waag te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €448.333, en de mediaan €495.000. De woning is met 197 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 96 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van het monument en de uiteindelijke verkoopprijs.
Hoe is de buurt De Waag om in te wonen?
De Waag is een zeer stedelijke buurt in het centrum van Leeuwarden, met veel voorzieningen op loopafstand. De bevolking bestaat voornamelijk uit jongeren en alleenstaanden. Er zijn relatief weinig gezinnen met kinderen. De buurt kent een hoge dichtheid aan winkels, horeca en culturele instellingen. Het aantal misdrijven is met 405 relatief hoog, wat past bij een centrumgebied.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik redelijk is voor een monumentaal pand uit 1775. Labels C zijn gemiddeld; je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij nieuwbouw, maar lager dan bij een woning met label G. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label B en 66,7% label D of lager.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Jenaplan Basisschool Oldenije op 131 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er het Stedelijk Gymnasium (534 meter) en het Chr. Gymnasium Beyers Naudé (824 meter). Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Hoe ver is het naar het station?
Het treinstation Leeuwarden ligt op 1 km afstand, ongeveer 12 minuten lopen. Dit is gunstig voor reizen naar andere steden.
Wat voor onderhoud vergt een monument uit 1775?
Een monumentaal pand uit 1775 vraagt doorgaans meer onderhoud dan een moderne woning. Denk aan periodiek schilderwerk, onderhoud aan houten kozijnen, dak en fundering. Vaak zijn er ook specifieke regels voor verbouwingen vanwege de monumentenstatus.
