Hooft Graaflandstraat 67
Oud Hoograven-Zuid, Utrecht
BuurtEen tussenwoning in Oud Hoograven-Zuid
Deze tussenwoning aan de Hooft Graaflandstraat 67 staat in Oud Hoograven-Zuid, een buurt in Utrecht waar je meteen het gevoel hebt dat je ergens woont. Met 2.375 inwoners en een mix van jong en oud is het hier allesbehalve anoniem. De woning uit 1936 heeft een woonoppervlakte van 108 m² volgens de BAG-registratie en is te koop voor 650.000 euro. Dat is een prijs die aan de hoge kant ligt, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van 6.019 euro per m² in deze buurt. Het aanbod van tussenwoningen in Utrecht laat zien dat je voor dit bedrag ook andere opties hebt.
De woning zelf
Deze tussenwoning uit 1936 heeft energielabel C. De advertentie geeft verder geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook over een tuin of balkon wordt niets vermeld. Wat je wel weet, is dat het om een tussenwoning gaat met een perceel van 94 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van het onderhoud. Daar zul je zelf naar moeten kijken.
Een buurt met een eigen karakter
Oud Hoograven-Zuid is een buurt waar de meeste woningen voor de oorlog zijn gebouwd, zo'n 41 procent van de woningvoorraad dateert van vóór 1945. Met 66 procent eengezinswoningen en 67 procent koopwoningen is het een vrij stabiele buurt. Bewoners van de wijk Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, gebaseerd op twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, alles binnen handbereik. Iedereen vriendelijk." Een ander noemt het "sociaal kindvriendelijk en groen". Het aantal misdrijven ligt op 114 per jaar, wat neerkomt op zo'n 4,8 per 100 inwoners. De buurt Oud Hoograven-Zuid heeft een stedelijkheidsgraad van 1, wat betekent dat het hier zeer stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je alles voor je dagelijkse boodschappen. De Albert Heijn zit op 541 meter, op loopafstand, en de PLUS en Lidl zijn iets verderop, op ongeveer 1,3 kilometer. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals de Da Costa Basisschool Hoograven en KBS Ariëns, beide op 280 meter. De huisartsenpraktijk De Greev zit op 1,5 kilometer en de apotheek Nieuw Plettenburgh op 792 meter. Met de bus ben je goed verbonden: halte Utrecht, Kastelenplantsoen ligt op 152 meter en wordt bediend door lijn 1. Het treinstation Utrecht Lunetten ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Utrecht biedt daarnaast voldoende voorzieningen op grotere afstand, zoals het Diakonessenhuis op 2,6 kilometer. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen data om iets over te zeggen.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Beumer aangeboden. De advertentie bevat geen details over de indeling of kenmerken van de woning, dus je zult contact moeten opnemen met de makelaar voor meer informatie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hooft Graaflandstraat 67, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 650.000 euro. Dat is hoger dan het gemiddelde van 622.875 euro voor koopwoningen in Oud Hoograven-Zuid, maar lager dan de mediaan van 672.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.019 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 108 m². In de buurt ligt het gemiddelde per m² op 6.107 euro.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 108 m² volgens de BAG-registratie, maar hoe die oppervlakte is verdeeld, staat niet in de advertentie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties beschikbaar voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen data om iets over te zeggen.
Hoe is het ov in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Kastelenplantsoen op 152 meter, bediend door lijn 1. Ook Utrecht, Karperstraat op 177 meter en Utrecht, IJsselsteinlaan op 320 meter worden door lijn 1 bediend. Het treinstation Utrecht Lunetten ligt op 1,8 kilometer afstand.
Wat voor buurt is Oud Hoograven-Zuid?
Oud Hoograven-Zuid is een buurt met 2.375 inwoners, waarvan 37 procent eenpersoonshuishoudens en 37 procent huishoudens met kinderen. De meeste woningen zijn voor de oorlog gebouwd, 41 procent dateert van vóór 1945. Bewoners van de wijk Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, de Albert Heijn zit op 541 meter, goed voor de dagelijkse boodschappen. Op ongeveer 1,3 kilometer vind je de PLUS en een Lidl, en op 1,4 kilometer nog een Lidl. Er zijn in totaal 65 supermarkten binnen een straal van 5 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Beumer bevat geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Ook over isolatie of verwarming wordt niets vermeld. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus je zult contact moeten opnemen met de makelaar voor meer details.
