Ingen-Houszstraat 10
Geleerdenbuurt, Haarlem
BuurtEen tussenwoning in de Geleerdenbuurt
Aan de Ingen-Houszstraat 10 in Haarlem staat deze tussenwoning uit 2010. Met een woonoppervlakte van 116 vierkante meter en een perceel van 104 vierkante meter is het een compacte woning. De vraagprijs van €715.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €689.833. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Haarlem ligt op dit niveau.
De woning zelf
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar 2010 is een feit, maar zegt niets over de staat van het onderhoud.
Een buurt met karakter
De Geleerdenbuurt telt ruim 2.700 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,28 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "het is all mijn leven lang een plek geweest waar ik me veilig en thuis voel. ik vind de mensen heel gezelig en er is altijd wel wat te doen". Een ander noemt het "een leuke buurt, er mogen minder hangjongeren zijn en minder flats, maar daar zijn ze nu mee bezig". De buurt Geleerdenbuurt heeft een stedelijk karakter met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op ongeveer 650 meter of de Albert Heijn op bijna een kilometer. Basisscholen zijn dichtbij: de Rooms katholieke Basisschool Don Bosco ligt op 356 meter en OBS de Globe op 389 meter. De huisartsenpraktijk Leonard Springer Huisartsen zit op een kilometer afstand en de Boerhaavewijk Apotheek op 388 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Wamstekerstraat op 298 meter, met buslijnen 3, 567 en 569. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Haarlem heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lokaal Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ingen-Houszstraat 10, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €715.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de Geleerdenbuurt van €689.833. De prijs per vierkante meter is €6.164 op basis van de BAG-oppervlakte. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €5.668 per vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 90,9% van de woningen een label A of beter.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 646 meter en de Albert Heijn op 942 meter. Basisscholen zoals de Rooms katholieke Basisschool Don Bosco (356 meter) en OBS de Globe (389 meter) zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk zit op 1 kilometer en de apotheek op 388 meter. Het ziekenhuis Spaarne Gasthuis Zuid ligt op 715 meter.
Hoe is de buurt Geleerdenbuurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,28 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "het is all mijn leven lang een plek geweest waar ik me veilig en thuis voel". Een ander noemt de bereikbaarheid een probleem: "er is allen maar de bus 3 elke half uurje". Een derde vindt het "een leuke buurt" maar noemt ook hangjongeren.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Wamstekerstraat op 298 meter, met buslijnen 3, 567 en 569. Ook de halte Professor Donderslaan (424 meter) heeft deze lijnen. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op 1,9 kilometer. Een bewoner merkt op dat de bus maar elke half uur rijdt.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de Geleerdenbuurt zijn de afgelopen periode 40 woningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 40 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €629.175. Dit geeft een indicatie van hoe lang woningen in deze buurt te koop staan.
