Iroko 203
Iroko en omgeving, Dordrecht
BuurtEen tussenwoning in een rustige Dordtse buurt
Aan de Iroko 203 in Dordrecht staat een tussenwoning uit 1997, te koop voor €495.000. De woning ligt in de buurt Iroko en omgeving, een rustige woonwijk in de wijk Stadspolders. Met een vraagprijs die 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €678.800 ligt, is de prijs scherp te noemen. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Dordrecht, vindt hier een betaalbaar alternatief.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 125 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 158 m². Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar 1997 zegt iets over de leeftijd van de woning, maar niet over de staat van onderhoud.
Leven in Iroko en omgeving
Met bijna duizend inwoners is dit een overzichtelijke buurt, waar veel gezinnen wonen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Stadspolders geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,36, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Vriendelijke mensen in de omgeving veel gezinnen dicht in de buurt van stad, trein en scholen, veilige en nette buurt waar veel rekening met elkaar wordt gehouden." Een ander noemt het "Rustig en Gezellig". De buurt Iroko en omgeving heeft een woningvoorraad die bijna volledig uit koopwoningen bestaat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ruim een kilometer afstand, of bij Jumbo of Aldi, beide ook rond de 1,1 kilometer. Voor schoolgaande kinderen zijn er twee basisscholen op ongeveer 640 meter: Openbare Basisschool de Bever en Protestants Christelijke Basisschool Johan Friso. De huisartsenpraktijk zit op 1,2 kilometer, en de apotheek is dichterbij, op 500 meter. De bushalte Dordrecht, Iroko ligt op 200 meter en wordt bediend door lijn 3 en 13. Treinstation Dordrecht Stadspolders is op 1,2 kilometer afstand. De gemeente Dordrecht biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt in een buurt waar alle woningen tussen 1990 en 2010 zijn gebouwd, wat een indicatie geeft van de leeftijd van de bebouwing.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ZOOMER Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Iroko 203, Dordrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €495.000. Dat is 27% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €678.800 in de buurt Iroko en omgeving. De prijs per vierkante meter is €3.960, terwijl het buurtgemiddelde op €4.145 ligt. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 125 m² volgens de BAG-registratie, maar de indeling is niet bekend.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor deze woning?
Er zijn geen risico-indicaties bekend voor dit adres, zoals funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dat betekent dat er geen specifieke aandachtspunten zijn aangemerkt in de beschikbare gegevens. Het is altijd verstandig om zelf onderzoek te doen naar de staat van de woning, maar er zijn geen aanwijzingen voor bijzondere risico's.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 1,1 kilometer en Jumbo op 1,1 kilometer. Basisscholen zoals Openbare Basisschool de Bever en Protestants Christelijke Basisschool Johan Friso liggen op ongeveer 640 meter. De huisartsenpraktijk zit op 1,2 kilometer en de apotheek op 500 meter. Treinstation Dordrecht Stadspolders is op 1,2 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Dordrecht, Iroko, op 200 meter afstand. Hier stoppen buslijn 3 en 13. Daarnaast is er een treinstation, Dordrecht Stadspolders, op 1,2 kilometer afstand. Daarmee zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer, zowel per bus als per trein.
Hoe is de buurt Iroko en omgeving om in te wonen?
De buurt heeft bijna duizend inwoners en is relatief rustig, met veel gezinnen: 51% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Stadspolders geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,36. Een bewoner zegt: "Vriendelijke mensen in de omgeving veel gezinnen dicht in de buurt van stad, trein en scholen, veilige en nette buurt waar veel rekening met elkaar wordt gehouden."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Dit staat niet in de advertentie.
