Damsterdiep 25
Merwedepolder-Oost, Dordrecht
BuurtEen royale tussenwoning aan het Damsterdiep
Aan het Damsterdiep in Dordrecht staat deze tussenwoning uit 1974, een huis met een flinke woonoppervlakte van 159 vierkante meter. Met een vraagprijs van 450.000 euro ligt die 36 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 330.750 euro staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het woonoppervlak ook 62 procent groter dan het buurtgemiddelde van 98 vierkante meter. Wie meer wil weten over tussenwoningen in Dordrecht, vindt daar een overzicht.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 159 vierkante meter en een perceel van 153 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Het energielabel is B. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Leven in Merwedepolder-Oost
Met 1.785 inwoners, waarvan 36 procent 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier met plezier doordat je dicht bij het water en natuur woon. Het is een sociale buurd." Een ander noemt het "een mooie opkomende buurt met een mooie waterkant en mooie parken in de buurt". De buurt Merwedepolder-Oost heeft 916 woningen, waarvan 48 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op iets meer dan een kilometer afstand, en ook de PLUS is dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Basisscholen zoals Openbare Basisschool de Bever en Protestants Christelijke Basisschool Johan Friso liggen op ongeveer 840 meter. De huisartsenpraktijk Dudokplein en de BENU Apotheek Stadspolders zijn beide op ruim een kilometer te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte, Dordrecht, Boterdiepstraat, is op 104 meter en wordt bediend door lijn 4 en 14. Het treinstation Dordrecht Stadspolders ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Dordrecht heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, van spoorweglawaai 33 dB en van vliegverkeer 22 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Steenhuisen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Damsterdiep 25, Dordrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 450.000 euro. Dat is 36 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 330.750 euro ligt. De woonoppervlakte van 159 vierkante meter is 62 procent groter dan het buurtgemiddelde van 98 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 2.830 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 3.406 euro ligt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft een woonoppervlakte van 159 vierkante meter en een perceel van 153 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Het energielabel is B. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 1.067 meter en de PLUS op 1.177 meter. Basisscholen zoals Openbare Basisschool de Bever en Protestants Christelijke Basisschool Johan Friso liggen op 839 meter. De huisartsenpraktijk Dudokplein is op 1.264 meter en de BENU Apotheek Stadspolders op 1.260 meter. Het treinstation Dordrecht Stadspolders ligt op 1.292 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Dordrecht, Boterdiepstraat, op 104 meter, met lijn 4 en 14. Op 192 meter ligt halte Dordrecht, Haringvlietstraat, met lijnen 4, 14, 804 en 904. Het treinstation Dordrecht Stadspolders is op 1.292 meter afstand.
Wat voor buurt is Merwedepolder-Oost?
Merwedepolder-Oost heeft 1.785 inwoners, waarvan 36 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een sociale buurd" en een ander spreekt van "een mooie opkomende buurt met een mooie waterkant en mooie parken".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van het onderhoud. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze details staan niet in de advertentie.
