Kemnalanden 27
Stroinkslanden Noord-West, Enschede
BuurtEen ruime tussenwoning in een groene wijk
Deze tussenwoning aan de Kemnalanden 27 ligt in Stroinkslanden Noord-West, een woonwijk in Enschede-Zuid. Met een vraagprijs van €310.000 zit je hier ruim onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €401.188 ligt. Het is een woning uit 1977 met energielabel B, en de prijs is daarmee scherp te noemen. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Enschede, dan valt op dat deze woning veel ruimte biedt voor het geld.
Indeling en kenmerken
De woning heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 134 m², terwijl de BAG-registratie 135 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 138 m². De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 491 m³. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het noordoosten. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, gelegen aan een rustige weg met een beschutte ligging.
Leven in Stroinkslanden Noord-West
Met ruim 2.300 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: 44 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "De wijk is heel mooi. Veel groen en heel veilig voor kinderen. Speeltuin voor de deur. En een mooie schone wijk." Een ander noemt het "een erg internationale omgeving" waar mensen "erg gastvrij, vriendelijk en respectvol" zijn. De buurt Stroinkslanden Noord-West heeft een laag aantal misdrijven per jaar, al zegt dat niet alles over hoe het er in de praktijk aan toe gaat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 405 meter, of bij Jumbo of Lidl op iets meer dan een kilometer. Basisschool Bomans, Christelijke School voor Basisonderwijs Drakensteyn en Het Vastert Opb Basisschool zitten alle drie op 354 meter. De Service Apotheek Stroinkslanden is om de hoek op 374 meter, en de huisartsenpraktijk Comsa zit op 1,5 kilometer. Met de bus kun je vanaf halte Enschede, Hasmanlanden op 306 meter, met lijn 4 of 508. Het treinstation Enschede ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Enschede heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen, zoals het Medisch Spectrum Twente op 2,7 kilometer. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Bles & van der Does. De woning staat sinds 19 mei 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kemnalanden 27, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €310.000 ligt 23 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €401.188 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €370.000, en de prijzen lopen uiteen van €275.000 tot €550.000. Met een prijs per m² van €2.313 zit je ook onder het buurtgemiddelde van €3.076 per m². Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor deze woning.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de belangrijkste kenmerken?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is 134 m² volgens de makelaar, en het perceel is 138 m². De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 491 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Er is een achtertuin en voortuin op het noordoosten.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 405 meter, gevolgd door Jumbo en Lidl op 1.118 meter. Er zijn meerdere basisscholen op korte afstand: Basisschool Bomans, Christelijke School voor Basisonderwijs Drakensteyn en Het Vastert Opb Basisschool zitten alle drie op 354 meter. De Service Apotheek Stroinkslanden is op 374 meter, en de huisartsenpraktijk Comsa op 1.554 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Enschede, Hasmanlanden op 306 meter, waar buslijnen 4 en 508 stoppen. Ook halte Enschede, Wkc Stroinkslanden op 337 meter en Enschede, Auskamplanden op 400 meter worden bediend door dezelfde lijnen. Het treinstation Enschede ligt op 3.435 meter.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "De wijk is heel mooi. Veel groen en heel veilig voor kinderen. Speeltuin voor de deur. En een mooie schone wijk." Een ander noemt het "een erg internationale omgeving" waar mensen "erg gastvrij, vriendelijk en respectvol" zijn.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een relatief zuinig label, wat betekent dat je energiekosten naar verwachting lager uitvallen dan bij een woning met een minder zuinig label. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Op dit moment staan er acht woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €401.188, met een mediaan van €370.000. De goedkoopste woning kost €275.000 en de duurste €550.000. De gemiddelde prijs per m² is €3.076. Deze woning ligt met €310.000 en €2.313 per m² onder die gemiddelden.
