Koekoekstraat 41

De woning aan Koekoekstraat 41 in Utrecht heeft energielabel D.

De vraagprijs van €450.000 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €599.455 in de Vogelenbuurt. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €542.921, dus deze woning is relatief scherp geprijsd. Houd er rekening mee dat het energielabel D is en het bouwjaar 1904, wat invloed kan hebben op de maandlasten.

De Vogelenbuurt is een zeer stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid en is levendig. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een dynamische omgeving.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de Vogelenbuurt heeft 38% van de woningen label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1904.

Het treinstation ligt op 2 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit. De exacte reistijd hangt af van het station en de route.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool De Koekoek zit op 100 meter, Basisschool Dr. Bosschool op 500 meter. Ook is er voortgezet onderwijs in de buurt, zoals School aan de Singel op 500 meter.

De gemiddelde verkooptijd in de Vogelenbuurt is 35 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt. Deze woning is scherp geprijsd, dus de kans is groot dat hij snel verkocht wordt.