Korte Nieuwstraat 3
Besterd, Tilburg
BuurtEen tussenwoning met karakter in Besterd
Deze tussenwoning uit 1905 staat in Besterd, een buurt die volgens bewoners van de gemeente Tilburg gemiddeld een 7,05 geeft. Met een vraagprijs van €450.000 ligt de prijs 31% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €342.441, maar dat is marktconform. De woning is met 118 m² woonoppervlak 46% groter dan het buurtgemiddelde van 81 m². Het energielabel is A, een zuinig label. Vergelijk tussenwoningen in Tilburg voor meer opties.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer en een achtertuin van 30 m². De inhoud is 407 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 71 m², terwijl de makelaar 118 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 153 m².
Besterd, een levendige buurt
Met 1.700 inwoners en een hoge stedelijkheidsgraad is Besterd een levendige buurt. Veel inwoners wonen alleen: 62% van de huishoudens is eenpersoons. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05; een van hen noemt het "een fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat. Een ander zegt: "Gewoon een top buurt he". De buurt Besterd heeft een mix van jong en oud, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 141 meter, om de hoek dus. Basisschool Den Bijstere zit op 92 meter, twee straten verder. De huisartsenpraktijk Binnenstad is op 520 meter en de BENU Apotheek Oud Noord op 382 meter. Bushalte Tilburg, Interpolis is op 321 meter met lijnen 6, 9, 140, 141, 142, 143, 847 en 849. Treinstation Tilburg ligt op 668 meter. De gemeente Tilburg heeft verder een ziekenhuis op 2,6 km.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 47 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huisadviseur.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Korte Nieuwstraat 3, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt 31% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €342.441. Per vierkante meter is de prijs lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 118 m² groter is dan het gemiddelde van 81 m². Het prijsoordeel is marktconform.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen en een inhoud van 407 m³. Er is een achtertuin van 30 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
De funderingsrisico-indicatie voor dit adres is laag, op zandgrond. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1905, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 141 meter, en Basisschool Den Bijstere op 92 meter. De huisartsenpraktijk Binnenstad is op 520 meter en de BENU Apotheek Oud Noord op 382 meter. Bushalte Tilburg, Interpolis is op 321 meter met meerdere lijnen, en treinstation Tilburg ligt op 668 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van 93 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat, en een ander zegt: "Gewoon een top buurt he". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Besterd.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 47 dB Lden, onder de norm, volgens peiljaar 2023. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze woning.
