Laan van Mertersem 82

De woning aan Laan van Mertersem 82 in Breda heeft energielabel C.

De vraagprijs van €475.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt Heuvel (€432.799) en ook boven de mediaan (€395.000). Wel is deze woning met 109 m² groter dan het gemiddelde (98 m²). De prijs per m² is met €4.357 iets lager dan het buurtgemiddelde van €4.427. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking.

De Heuvel is een stedelijke buurt (stedelijkheidsklasse 1) met een hoge dichtheid. Bewoners waarderen de gezelligheid en rust, al wordt er melding gemaakt van muizenoverlast. De buurt heeft veel voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en een park op loopafstand. Het is een gemengde wijk met zowel eenpersoonshuishoudens als gezinnen.

Deze woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1956. In de buurt heeft 39% van de koopwoningen label A, maar 36,6% heeft label D of lager. Met label C kun je een redelijk energiezuinige woning verwachten, maar niet zo zuinig als nieuwbouw.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kbs De Parel (basisonderwijs) ligt op 435 meter, en Curio prinsentuin van cooth (voortgezet onderwijs) op 415 meter. Ook is er speciaal onderwijs in de buurt, zoals Auris De Spreekhoorn op 640 meter.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,4 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit. De exacte reistijd hangt af van de route.

Een woning uit 1956 kan aandachtspunten hebben zoals verouderde installaties, enkel glas of een minder goed geïsoleerd dak. De exacte onderhoudsstaat is niet uit de advertentie op te maken.