Landgraaf 20
Grasrijk, Eindhoven
BuurtEen tussenwoning in een groene, jonge buurt
Deze tussenwoning uit 2017 staat in Grasrijk, een buurt in Eindhoven die volgens bewoners van de wijk Meerhoven groen, rustig en ruim opgezet is. Met een woonoppervlakte van 132 vierkante meter en een perceel van 124 vierkante meter is het een compacte maar complete woning. De vraagprijs van 600.000 euro ligt rond het gemiddelde van de tussenwoningen in Eindhoven, waar de gemiddelde prijs per vierkante meter op 4.420 euro ligt. Gezien de oppervlakte en het bouwjaar is de prijs marktconform.
De woning zelf
De woning is in 2017 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken zoals indeling of buitenruimte, dus over het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin is niets bekend. Het bouwjaar maakt het een relatief jonge woning, maar de advertentie geeft geen details over de staat of afwerking.
Grasrijk, een rustige wijk met veel groen
Grasrijk is onderdeel van Meerhoven, een wijk met bijna 6.000 inwoners waar relatief veel gezinnen wonen: de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, en een van hen zegt: "Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk." Een ander noemt het "een fijne vriendelijke en leuke wijk om te wonen, veel ruimte en groen." De buurt Grasrijk is volgens de cijfers een plek waar 23 procent van de inwoners jonger is dan 15 jaar, wat past bij het gezinskarakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Nettorama op 611 meter, of iets verder bij Lidl, Jumbo of Albert Heijn op ongeveer een kilometer. Basisschool 't Slingertouw ligt op 657 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op 951 meter in Veldhoven. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, P+R Meerhoven op 143 meter, met de lijnen 401, 402 en 403. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3 kilometer. De gemeente Eindhoven biedt daarmee een prima uitvalsbasis voor wie met het OV of de fiets onderweg is. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data en als gebiedsindicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming is het risico laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Maas Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Landgraaf 20, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 600.000 euro. In de buurt Grasrijk ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 626.100 euro, met een mediaan van 599.000 euro. De prijs per vierkante meter is hier 4.545 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.420 euro is. De woning is daarmee iets duurder per vierkante meter dan het gemiddelde in de buurt, maar de totale prijs zit rond de mediaan.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie van Maas Makelaars vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of de aanwezigheid van een tuin of balkon is niets opgenomen. De woning heeft een woonoppervlakte van 132 vierkante meter en een perceel van 124 vierkante meter, maar de verdere indeling staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens de risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm, met respectievelijk 26 en 30 dB Lden. Het gaat om gebiedsindicaties, geen metingen aan deze specifieke woning. Een bewoner van de wijk zegt dat het "prettig stil" is en dat vliegtuigen "eigenlijk niet" te horen zijn.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Nettorama op 611 meter, gevolgd door Lidl op 1.048 meter, Jumbo op 1.147 meter en Albert Heijn op 1.177 meter. Basisschool 't Slingertouw ligt op 657 meter en SALTO-basisschool de St@rtbaan op 959 meter. Voor de dagelijkse boodschappen en school hoef je dus niet ver de deur uit.
Hoe is de buurt Grasrijk om in te wonen?
Grasrijk is een buurt in Meerhoven met bijna 6.000 inwoners, waarvan 50 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner noemt het "een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk" en een ander zegt dat het "een fijne vriendelijke en leuke wijk" is met veel ruimte en groen. Het is een rustige wijk, maar niet heel levendig, met weinig horeca.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de isolatie of installaties van deze specifieke woning, want de makelaar vermeldt daar geen details over. Het bouwjaar 2017 is wel relatief recent.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S, op ongeveer 3 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Eindhoven, P+R Meerhoven op 143 meter met de lijnen 401, 402 en 403. Met de fiets ben je volgens een bewoner in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 tot 20 minuten in het centrum van Eindhoven.
