John F Kennedylaan 8
Vleuten, Utrecht
BuurtEen tussenwoning in Vleuten
Aan de John F Kennedylaan in Vleuten staat deze tussenwoning uit 1968, een huis met een vertrouwd jaren-zestig karakter. De woning is te koop voor 695.000 euro en ligt in een buurt waar de gemiddelde vraagprijs rond de 672.833 euro ligt. Met een vraagprijs van 5.605 euro per vierkante meter zit deze woning iets onder het buurtgemiddelde van 5.745 euro per vierkante meter, wat de prijs marktconform maakt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Het is een van de tussenwoningen in Utrecht die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 124 vierkante meter volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 157 vierkante meter. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin vermeld, dus daarover is niets bekend. Het bouwjaar 1968 zegt iets over de ouderdom van het huis, maar niet over de staat van onderhoud. Verder zijn er geen details over isolatie, verwarming of eigendomssituatie opgenomen in de advertentie.
Een buurt met een eigen karakter
Vleuten is een buurt met zo'n 8.700 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk Vleuten-De Meern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben vlak na de bouw van dit buurt hier gaan wonen. Met de jaren mee werd het meer gezellig. Helaas is criminaliteit in de buurt met de tijd toegenomen." Een ander noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt" met een winkelcentrum, groot park en zwembad dichtbij. De buurt Vleuten heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,5 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 348 meter of Albert Heijn op 485 meter, allebei om de hoek. Voor kinderen is de Torenpleinschool op 366 meter en Kindcentrum Willibrord op 472 meter, terwijl het voortgezet onderwijs met VOLT! Toekomstmakers op 412 meter ook dichtbij is. De huisartsenpraktijk F. Drost zit op 201 meter en Apotheek Vleuten BV op 221 meter. De bushalte Vleuten, Van Woerdenstraat met lijn 128 ligt op 144 meter, en station Vleuten is op 378 meter lopen. De gemeente Utrecht biedt daarmee een complete omgeving voor het dagelijks leven.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die op gebiedsniveau zijn bepaald en geen inspectie van deze woning vormen. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat het huis in 1968 op kleigrond is gebouwd en de grondwaterstand hier richting 2050 daalt. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt allemaal onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Keizer makelaars Vleuten op Funda. De advertentie is dus op meerdere plekken te vinden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over John F Kennedylaan 8, Vleuten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 695.000 euro voor een woonoppervlakte van 124 vierkante meter, wat neerkomt op 5.605 euro per vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 672.833 euro en de mediaan op 567.500 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.745 euro, dus deze woning zit daar iets onder. De vraagprijs ligt boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de oppervlakte van het huis.
Welke kenmerken van de woning zijn bekend?
De woning is een tussenwoning uit 1968 met een woonoppervlakte van 124 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 157 vierkante meter. De makelaar heeft geen verdere kenmerken vermeld, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over isolatie, verwarming of de eigendomssituatie is niets opgenomen in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, waardoor er geen officiële indicatie is van de energiezuinigheid van de woning. Zonder energielabel kun je geen uitspraak doen over de te verwachten energiekosten. Het is een gegeven dat het label ontbreekt, maar er valt niets te zeggen over de reden daarvan.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is in 1968 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast daalt de grondwaterstand hier richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Het is een feitelijke indicatie, geen diagnose van de staat van de fundering.
Hoe is de buurt Vleuten beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Vleuten-De Meern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt" met een winkelcentrum, groot park en zwembad dichtbij. Een ander zegt: "Ik ben vlak na de bouw van dit buurt hier gaan wonen. Met de jaren mee werd het meer gezellig. Helaas is criminaliteit in de buurt met de tijd toegenomen." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Welke voorzieningen liggen er dicht bij deze woning?
De Dirk-supermarkt ligt op 348 meter en Albert Heijn op 485 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De Torenpleinschool voor basisonderwijs zit op 366 meter en VOLT! Toekomstmakers voor voortgezet onderwijs op 412 meter. De huisartsenpraktijk F. Drost is op 201 meter en Apotheek Vleuten BV op 221 meter. De bushalte Vleuten, Van Woerdenstraat met lijn 128 ligt op 144 meter en station Vleuten is op 378 meter lopen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vleuten, Van Woerdenstraat op 144 meter, waar buslijn 128 stopt. Ook halte Vleuten, Dorpsstraat op 310 meter en Vleuten, Station Vleuten op 409 meter worden bediend door lijn 128. Het treinstation Vleuten ligt op 378 meter van de woning. Daarmee is het openbaar vervoer goed bereikbaar, al zijn er geen details over frequenties of bestemmingen bekend.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt?
In de buurt zijn de afgelopen periode 74 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 683.209 euro. De gemiddelde verkooptijd was 33 dagen. Er staan momenteel 30 koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen die variëren van 375.000 tot 1.395.000 euro. Deze cijfers geven een beeld van de markt, maar zeggen niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau bepaald en vormen geen inspectie van deze specifieke woning. Het zijn feitelijke gegevens over het gebied rond het adres, zonder conclusies over de woning zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De reden waarom deze velden niet zijn ingevuld, staat niet in de advertentie. Je kunt alleen afgaan op de oppervlakte en het bouwjaar die wel bekend zijn.
