Een tussenwoning in Randwyck
Deze tussenwoning aan de Leuvenlaan staat in Randwyck, een buurt die vooral bekend staat om het academische ziekenhuis en de universiteit. Met een vraagprijs van €385.000 is dit een woning in het middensegment van de tussenwoningen in Maastricht. De woning is gebouwd in 1988 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 121 m², terwijl de BAG-registratie 119 m² aangeeft. Het perceel is 75 m² groot. De woning wordt sinds 11 november 2026 aangeboden.
Leven in Randwyck
Randwyck is een buurt met ruim 3.200 inwoners, waarvan een groot deel studenten en jongeren zijn: 45% is tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, maar er is ook veel onrust en herrie door jongeren". Een ander zegt: "Er is weinig te doen voor jongeren". De buurt Randwyck heeft veel eenpersoonshuishoudens, 78% van de huishoudens bestaat uit één persoon.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 500 meter, om de hoek dus, en de Lidl is twee straten verder. Basisschool Bernard Lievegoed School zit op 135 meter, en de Openbare Basisschool De Spiegel op 381 meter. De huisartsenpraktijk Céramique is op loopafstand, net als BENU Apotheek Heugem en het Maastricht UMC+. Bushalte Randwycksingel is op 229 meter met lijnen 1, 5, 10 en 57. Treinstation Maastricht Randwyck ligt op 778 meter. De gemeente Maastricht heeft verder voldoende voorzieningen binnen vijf kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €392.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €259.000 naar €392.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vrijthof Makelaars en Vrijthof Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leuvenlaan 62, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €385.000 ligt 2% onder de WOZ-waarde van €392.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €259.000 naar €392.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 121 m², terwijl de BAG-registratie 119 m² aangeeft. Het perceel is 75 m² groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer 494 meter. Daarna volgen Lidl op 806 meter en Albert Heijn op 1259 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 35 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Randwycksingel op 229 meter, met buslijnen 1, 5, 10 en 57. Ook halte Gouvernement op 278 meter en MUMC op 455 meter zijn dichtbij. Treinstation Maastricht Randwyck ligt op 778 meter.
Wat voor buurt is Randwyck?
Randwyck heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 45% tussen de 15 en 25 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (78%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van acht beoordelingen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, de Bernard Lievegoed School ligt op 135 meter en de Openbare Basisschool De Spiegel op 381 meter. Ook Basisschool Anne Frank op 569 meter en De Poort Montessori Basisschool op 678 meter zijn binnen loopafstand.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt Randwyck is de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen €394.489, met een mediaan van €369.000. De vraagprijs van deze woning is €385.000, wat onder het buurtgemiddelde ligt.
