Molenstraat 23
Besterd, Tilburg
BuurtEen tussenwoning met karakter in Tilburg
Deze tussenwoning uit 1900 staat in de buurt Padua, een levendige wijk in Tilburg. Met een vraagprijs van €375.000 ligt de prijs 16% onder het buurtgemiddelde van €448.318, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Tilburg. De woning heeft een woonoppervlakte van 133 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 186 m².
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een energielabel E. Het bouwjaar is 1900. Verder zijn er geen specifieke kenmerken vermeld door de makelaar, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Padua: een buurt met karakter
Met ruim 1.400 inwoners en een mix van leeftijden, is Padua een buurt waar veel alleenstaanden wonen (60% van de huishoudens). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,57. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is een buurt waar men elkaar helpt en respecteert, waar we ook soms bij elkaar op de koffie gaan en elkaar helpen." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt waar je goed kunt wonen, alleen de verkeersveiligheid is slecht." De buurt Padua heeft een stedelijk karakter, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand de PLUS op 323 meter en de SPAR express op 463 meter. Basisschool De Cocon ligt op 405 meter. De huisartsenpraktijk Wedemeijer en Apotheek Hoefstraat zitten om de hoek. Bushalte Tilburg, Rosmolenplein met lijn 6 is op 204 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 999 meter. De gemeente Tilburg heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op basis van zandgrond en bouwjaar vóór 1970. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kin Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molenstraat 23, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €375.000. Volgens de gegevens ligt deze prijs 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €448.318 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €2.820 op basis van de BAG-oppervlakte van 133 m². Het is een tussenwoning uit 1900 met energielabel E.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar heeft geen aantal kamers of slaapkamers vermeld in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 133 m² volgens de BAG-registratie. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 39 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de PLUS op 323 meter en de SPAR express op 463 meter. Basisschool De Cocon ligt op 405 meter en Basisschool Den Bijstere op 502 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Wedemeijer op 253 meter en de apotheek is Apotheek Hoefstraat op 232 meter.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Bushalte Tilburg, Rosmolenplein met lijn 6 ligt op 204 meter. Ook halte Tilburg, Hoefstraat met lijn 6 is op 266 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 999 meter afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie. De bodemsoort is zand en het bouwjaar is 1900. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Padua?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,57 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is een buurt waar men elkaar helpt en respecteert." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt waar je goed kunt wonen, alleen de verkeersveiligheid is slecht."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals aantal kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Daardoor is het niet mogelijk om een volledige indeling te geven. Deze informatie staat niet in de advertentie.
