Een penthouse met karakter in hartje Breda
Dit appartement op de derde woonlaag van een pand uit 1897 combineert oude charme met een modern energielabel A. Met 96 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 94 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een ruime woning midden in de stad. De vraagprijs van €475.000 ligt scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €501.294, zo blijkt uit de cijfers. Het is een van de appartementen in Breda die nu te koop staan.
Vier kamers verdeeld over twee woonlagen
De woning telt vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Je hebt een balkon en het appartement is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er HR-glas en een cv-ketel aanwezig. De inhoud bedraagt 311 kubieke meter en de woning is gelegen in het centrum met vrij uitzicht.
Een levendige buurt met een mix aan ervaringen
Met ruim 2.300 inwoners is dit een bruisende stadswijk, waar bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooie buurt" met "Goede ervaringen", terwijl een ander klaagt over "veel drugs verslaafde en daklozen die hier rondhangen" en afval op straat. De buurt Station heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens, wat typerend is voor een centrumwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op twee straten verder, of de SPAR om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Kbs De Spoorzoeker op tien minuten lopen, en de huisartsenpraktijk zit op ongeveer 745 meter. De apotheek is dichterbij, op 307 meter. Het treinstation Breda ligt op 430 meter, en de bushalte Breda, Centraal Station op 470 meter met lijnen 1, 2, 3, 4, 5, 8, 9 en meer. De gemeente Breda biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zuyderleven Makelaars op Funda en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Academiesingel 42C1, Breda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €475.000 ligt 5 procent onder het gemiddelde van €501.294 voor koopwoningen in de buurt Station. Per vierkante meter is het verschil 10 procent lager dan het buurtgemiddelde van €5.629. Het is daarmee een scherpe prijs voor een appartement van 94 vierkante meter volgens de makelaar.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de derde woonlaag. De inhoud is 311 kubieke meter. Volgens de makelaar is er HR-glas en een cv-ketel, en het is een penthouse in volle eigendom.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 51 dB Lden, vliegverkeer 25 dB Lden en industrie 47 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 198 meter, gevolgd door de SPAR op 341 meter en de Jumbo op 472 meter. Voor onderwijs is Kbs De Spoorzoeker op 658 meter, en het Stedelijk Gymnasium Breda op 1045 meter. De huisartsenpraktijk zit op 745 meter en de apotheek op 307 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het treinstation Breda ligt op 430 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Centraal Station op 470 meter, met lijnen 1, 2, 3, 4, 5, 8, 9, 170, 171, 172, 173, 176, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 500 en 502. Daarnaast is er halte Breda, Belcrumweg op 612 meter met lijn 3.
Wat vinden bewoners van de buurt Station?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Mooie buurt" met "Goede ervaringen", terwijl een ander klaagt over "veel drugs verslaafde en daklozen die hier rondhangen" en afval op straat. Een derde noemt fietsendiefstal en lawaai 's nachts.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand en het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1897. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
