Oranjeboomstraat 26B

De woning aan Oranjeboomstraat 26B in Rotterdam heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €875.000 ligt 26% boven het gemiddelde van €696.310 in de buurt. Maar met 180 m² woonoppervlak (51% meer dan gemiddeld) en een perceel van 3292 m² is het een uitzonderlijk ruime woning. Of de prijs marktconform is, hangt af van wat je zoekt: voor een standaardwoning is het aan de hoge kant, voor een woning met zoveel ruimte is het redelijk.

Feijenoord is een stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Bewoners geven de buurt een 6,69. Er zijn zowel positieve als negatieve geluiden: een bewoner vindt het 'mooi', een ander noemt overlast van zwerfafval, geluid en hangjongeren. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten en scholen.

De woning heeft energielabel A+++, het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale ecologische voetafdruk. Je kunt rekenen op een lage energierekening, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je verbruik.

Het perceel is maar liefst 3292 m², wat uitzonderlijk groot is voor een tussenwoning in de stad. Dat biedt mogelijkheden voor een ruime tuin, een moestuin, of zelfs een eigen park. De exacte indeling en mogelijkheden hangen af van de ligging en bestemmingsplannen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Agnes (485 m), De Nieuwe Haven (510 m) en De Pijler (630 m). Ook zijn er meer scholen binnen een straal van 5 km. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 2 km afstand.

In de buurt zijn in totaal 354 misdrijven geregistreerd. Een bewoner noemt de buurt 'onveilig' en klaagt over hangjongeren.