Parkzichtlaan 130
Het Zand-West, Utrecht
BuurtEen royale tussenwoning aan het park
Deze tussenwoning aan de Parkzichtlaan 130 in Utrecht is een opvallend ruime verschijning, met een woonoppervlak van 201 vierkante meter verdeeld over vier woonlagen. Met acht kamers, waaronder zes slaapkamers, biedt dit huis veel ruimte voor een groot gezin of voor wie graag gasten ontvangt. De woning ligt aan een park met een open ligging en vrij uitzicht, en is gebouwd in 2008. Met een vraagprijs van 950.000 euro ligt deze woning flink boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Utrecht, maar de prijs per vierkante meter is met 4.726 euro juist lager dan het buurtgemiddelde.
Een woning met veel ruimte en licht
De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het energielabel is A+, een zuinig label. De indeling omvat acht kamers, zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud van de woning is 696 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 63 vierkante meter op het westen, waardoor je in de middag en avond zon hebt. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. Het betreft volle eigendom, dus je wordt eigenaar van zowel de woning als de grond.
Het Zand-West: een rustige, groene buurt
Met ruim 6.900 inwoners is Het Zand-West een levendige buurt in Leidsche Rijn. De meeste woningen zijn gebouwd na 2010, wat de buurt een modern karakter geeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is". Een ander zegt: "Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht". De buurt Het Zand-West heeft relatief veel gezinnen met kinderen, en het aantal misdrijven ligt met 118 per jaar relatief laag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 750 meter afstand, of bij de Aldi en Vomar die iets verderop liggen. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder De Ridderhof op 645 meter. De huisartsenpraktijk Julius Gezondheidscentra zit op 600 meter, en de apotheek De Vogelvlinder op ruim 900 meter. De bushalte Utrecht, Parkzichtlaan met lijn 11 ligt op 378 meter, en treinstation Utrecht Terwijde op 566 meter. De gemeente Utrecht biedt daarmee een complete infrastructuur voor dagelijks gebruik. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Rosenberg Van Leusden Makelaars Utrecht. De woning staat sinds 31 augustus 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Parkzichtlaan 130, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van 950.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 62% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 586.444 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.946 euro, terwijl deze woning 4.726 euro per vierkante meter vraagt. Dat komt doordat de woning met 201 vierkante meter woonoppervlak veel groter is dan het buurtgemiddelde van 100 vierkante meter. De woning is daarmee aan de hoge kant qua totale prijs, maar per vierkante meter juist lager dan het gemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft acht kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 696 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 63 vierkante meter op het westen en een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het energielabel is A+, een zuinig label.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 42 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen en geen meting ter plaatse. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 763 meter, de Aldi op 880 meter en de Vomar op 940 meter. Basisschool De Ridderhof zit op 645 meter, en de huisartsenpraktijk Julius Gezondheidscentra op 602 meter. De apotheek De Vogelvlinder is op 922 meter. Bushalte Utrecht, Parkzichtlaan met lijn 11 ligt op 378 meter, en treinstation Utrecht Terwijde op 566 meter.
Wat voor buurt is Het Zand-West?
Het Zand-West heeft ruim 6.900 inwoners, waarvan 48% van de huishoudens met kinderen. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is". Een ander zegt: "Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht".
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet als een inspectie van deze woning.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat er een indicatie is dat de bodem kan bewegen, maar het risico wordt als laag ingeschat. Deze informatie is een gebiedsindicatie op adresniveau en geen bouwkundige inspectie van de woning zelf.
