Raden Adjeng Kartinistraat 65
G-buurt-West · 1103 MG Amsterdam
Een ruime tussenwoning aan het park
Deze tussenwoning uit 1999 staat aan de Raden Adjeng Kartinistraat, in de G-buurt-West, een rustige woonwijk in Amsterdam Zuidoost. Met een woonoppervlak van 134 m² is dit een flinke eengezinswoning, verdeeld over drie woonlagen. De laatst bekende vraagprijs van €545.000 lag 21% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €449.500, maar volgens de berekening was de prijs marktconform. Ter vergelijking: tussenwoningen in Amsterdam hadden gemiddeld een andere prijs per m². Deze woning staat sinds 7 oktober 2026 niet meer online.
Zeven kamers, vijf slaapkamers en een achtertuin
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, en heeft een inhoud van 428 m³. De achtertuin van 70 m² ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar was de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en werd hij verwarmd met stadsverwarming. Het gaat om gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, eeuwigdurend afgekocht. De woning ligt aan een park, aan een rustige weg, in een woonwijk en heeft vrij uitzicht.
Een groene, rustige buurt in ontwikkeling
De G-buurt-West telt zo'n 3.740 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (51%) en een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar wijst ook op de rommel bij vuilcontainers. Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt G-buurt-West heeft een woningvoorraad van 1.482 woningen, waarvan 35% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 400 meter, of bij Aldi op een kilometer. Voor schoolgaande kinderen is OSB Amsterdam (voortgezet onderwijs) op 350 meter, en basisschool De Polsstok op 400 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Klein Gooioord op 300 meter, de apotheek op 500 meter. Bushaltes Tulastraat en Gooioord zijn op 250 en 300 meter, met lijnen 41, 47, 66 en N87. Treinstation Diemen Zuid ligt op 1,2 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 51 dB Lden, ook boven de norm; spoorweglawaai blijft met 33 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico en hittestress zijn allemaal gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zuiver Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Raden Adjeng Kartinistraat 65, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €545.000 lag 21% boven de gemiddelde vraagprijs van €449.500 in de G-buurt-West. Per vierkante meter was de prijs lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 134 m² aanzienlijk groter was dan de gemiddelde 99 m². De prijs werd als marktconform beoordeeld.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 428 m³. Daarnaast is er een achtertuin van 70 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 33 dB Lden onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (400 m), Aldi (1 km), huisartsenpraktijk Klein Gooioord (300 m) en Service Apotheek Ganzenhoef (500 m). Scholen in de buurt zijn OSB Amsterdam (voortgezet onderwijs, 350 m) en basisschool De Polsstok (400 m). Bushaltes Tulastraat en Gooioord liggen op 250 en 300 meter met lijnen 41, 47, 66 en N87.
Hoe is de buurt G-buurt-West om in te wonen?
De G-buurt-West heeft zo'n 3.740 inwoners, waarvan 51% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen", maar merkt ook op dat het bij vuilcontainers vaak een rommel is.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Ook het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is eveneens gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen beoordeling van deze specifieke woning.
Wat voor soort eigendom is dit?
Het gaat om gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat er geen jaarlijkse erfpachtcanon meer verschuldigd is. De woning is een tussenwoning uit 1999.
