Een bungalow met vrij uitzicht in Wisselaar
Aan de Rumbekestraat in de Bredase wijk Wisselaar staat deze tussenwoning, die de makelaar omschrijft als een bungalow en geschakelde woning (patiowoning). Met een vraagprijs van €350.000 zit de woning er marktconform bij, vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van €352.176 in de buurt. De woning is gebouwd in 1988 en heeft energielabel B. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Breda?
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 217 m³. Rondom zit een achtertuin van 30 m² op het zuidoosten en een voortuin. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming en het is volle eigendom. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht.
Wonen in Wisselaar
Met ruim 4.200 inwoners is Wisselaar een levendige buurt, waar bijna een derde van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner zegt: "Het kan er wel gezellig zijn maar er kunnen veel ruzies/problemen ontstaan." Een ander vertelt: "woon hier veel oudere mensen maar woon fijn tegenover het winkelcentrum." De buurt Wisselaar heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de jaren zeventig en tachtig.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op minder dan een kilometer afstand, of bij de Jumbo en Albert Heijn iets verderop. Kindcentrum De Wisselaar zit op nog geen 200 meter, en ook de huisartsenpraktijk Zomra is dichtbij. De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Vlaanderenstraat op 223 meter, waar buslijn 1 stopt. Het treinstation Breda ligt op ruim twee kilometer. De gemeente Breda biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB, van spoorweglawaai 31 dB en van vliegverkeer 21 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Willemars Wonen, jouw NVM makelaar voor Breda op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rumbekestraat 5, Breda
Hoe verhoudt de vraagprijs van €350.000 zich tot andere woningen in Wisselaar?
De vraagprijs van €350.000 is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €352.176 ligt. De mediaanprijs in Wisselaar is €330.000, en de prijzen lopen uiteen van €267.500 tot €575.000. Per vierkante meter ligt de vraagprijs op €4.667, terwijl het buurtgemiddelde €3.854 per m² is.
Hoe is de woning aan de Rumbekestraat 5 ingedeeld?
De woning is een bungalow met drie kamers, waarvan twee slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 217 m³. Er is een achtertuin van 30 m² op het zuidoosten en een voortuin. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via stadsverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast en funderingsrisico op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 43 dB, van spoorweglawaai 31 dB en van vliegverkeer 21 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Rumbekestraat?
Op loopafstand zitten Kindcentrum De Wisselaar (188 meter) en huisartsenpraktijk Zomra (536 meter). De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 794 meter, gevolgd door Jumbo op 952 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Vlaanderenstraat op 223 meter met buslijn 1. Het treinstation Breda ligt op 2,1 kilometer.
Hoe is de buurt Wisselaar om in te wonen?
Wisselaar heeft ruim 4.200 inwoners, waarvan 32% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Het kan er wel gezellig zijn maar er kunnen veel ruzies/problemen ontstaan." Een ander vertelt: "woon hier veel oudere mensen maar woon fijn tegenover het winkelcentrum."
Wat voor type woning is dit precies?
De makelaar omschrijft de woning als een bungalow, geschakelde woning (patiowoning). Het is een tussenwoning met drie kamers en twee slaapkamers op één woonlaag. De woning is gebouwd in 1988 en heeft energielabel B. De inhoud is 217 m³ en er is een achtertuin van 30 m² op het zuidoosten.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin is 30 m² groot en ligt op het zuidoosten, wat betekent dat je er veel zon kunt verwachten. De voortuin ligt aan de straatkant. De ligging van de woning is aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht.
