Spieghelstraat 45

De woning aan Spieghelstraat 45 in Utrecht heeft energielabel C.

De vraagprijs van €625.000 ligt onder het gemiddelde van €653.500 in de buurt, maar boven de mediaan van €585.000. De gemiddelde prijs per m² is €6.464, wat neerkomt op €6.378 per m² voor deze woning. De woning is 98 m² groot, wat iets kleiner is dan het buurtgemiddelde van 103 m². De prijs lijkt marktconform, maar het is goed om de staat van de woning zelf te beoordelen.

In de buurt worden woningen gemiddeld in 19 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Het aantal beschikbare koopwoningen is met 19 laag, terwijl er in de afgelopen periode 67 woningen zijn verkocht. Dit duidt op een krappe voorraad.

De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig, maar niet top. In de buurt heeft 41% van de woningen label A en 30,8% label A+. Label C is dus gemiddeld. Je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen, maar niet extreem laag zijn.

In de buurt zijn in de laatste periode 247 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. Een bewoner merkt op dat er achter de muren nog problemen kunnen zijn, maar dat de buurt er fysiek beter uitziet dan vroeger.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool De Kleine Dichter ligt op 294 meter, KBS Gertrudis op 460 meter en Agatha Snellenschool op 742 meter. Ook is er speciaal onderwijs in de buurt. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 600 meter.

Het treinstation ligt op 1,3 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. De buurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer.