Een tussenwoning in Tuinzigt
Deze tussenwoning aan de Tuinzigtlaan staat in de wijk Tuinzigt, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van 449.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Breda, waar de gemiddelde prijs rond de 420.000 euro ligt. De woning is gebouwd in 1960 en heeft een woonoppervlakte van 122 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op een prijs van 3.680 euro per vierkante meter. De vraagprijs is daarmee aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 452 kubieke meter. Volgens de makelaar is er vloerisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd via een cv-ketel. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het oosten en bereikbaar via de achterom. Het betreft volle eigendom.
Over de buurt
Tuinzigt is een buurt met ruim 7.800 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 4,5 uit 5, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ikzelf vind het wel fijn om hier te wonen." Een ander noemt het "Matige buurt" en zegt: "Ik zou zelf geen huis kopen in tuinzigt." De meningen zijn dus verdeeld. De buurt Tuinzigt heeft een mix van koop- en huurwoningen, en het aantal misdrijven ligt op 509 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op 312 meter afstand, of bij de Ekoplaza op 949 meter. Basisschool Kbs De Boomgaard ligt op 431 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij met het Orion Lyceum op 431 meter. De huisartsenpraktijk Panta Rhei zit op 670 meter, en de BENU Apotheek Breda Centrum op 933 meter. De bushalte Breda, Magnoliastraat is op 36 meter, met buslijn 373. Het treinstation Breda ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Breda heeft verder ruime voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarshuys Geraldine op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tuinzigtlaan 106, Breda
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 449.000 euro. In de buurt Tuinzigt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 420.962 euro, met een mediaan van 415.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.680 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.488 euro per vierkante meter is. De woning is dus iets duurder dan het gemiddelde, maar per vierkante meter juist voordeliger.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De inhoud is 452 kubieke meter. Volgens de makelaar is er vloerisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd via een cv-ketel. Er is zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het oosten.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen meting op het adres zelf.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, de dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 312 meter, gevolgd door Ekoplaza op 949 meter. Er zijn ook meerdere Jumbo's en een Lidl binnen een kilometer. Basisschool Kbs De Boomgaard ligt op 431 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij met het Orion Lyceum op 431 meter en het Michaël college op 519 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Magnoliastraat op 36 meter, met buslijn 373. Ook zijn er haltes Breda, Argusvlinder op 160 meter en Breda, Tuinzigtlaan op 244 meter, met lijnen 370, 371, 373 en 380. Het treinstation Breda ligt op 2,2 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde score van bewoners voor deze buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 4,46 uit 5, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ikzelf vind het wel fijn om hier te wonen." Een ander noemt het "Matige buurt" en zegt: "Ik zou zelf geen huis kopen in tuinzigt." De meningen zijn dus verdeeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Andere details zoals kamers, oppervlakte en tuin zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
