Van Ballegooijsingel 56

De woning aan Van Ballegooijsingel 56 in Rotterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs van €795.000 ligt 24% onder het buurtgemiddelde van €1.047.949, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. De mediaanprijs in de buurt is €798.000, dus de prijs is marktconform. Houd er rekening mee dat de gemiddelde verkoopprijs in de buurt €724.369 bedraagt, maar dat is inclusief kleinere woningen.

Het Molenlaankwartier is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking van gezinnen en ouderen. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer en is kindvriendelijk, met diverse basisscholen op loopafstand. Het is een gewilde wijk in Hillegersberg-Schiebroek, met een dorps karakter.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1955. In de buurt heeft 31,3% van de woningen label C, en 46,9% heeft een lager label (D of slechter).

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,0 kilometer afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte busrit. De exacte reistijd hangt af van de route.

Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals SPAR express (469 m) en PLUS (718 m). Ook zijn er meerdere basisscholen, waaronder Kindcentrum De Heijberg (249 m) en Hildegaert Kindcentrum (669 m). Voor uitgebreidere voorzieningen kun je terecht in het centrum van Rotterdam.

Het perceel is 239 m², waarvan een groot deel tuin. De exacte indeling en onderhoudstoestand zijn niet bekend, maar een jarenvijftigwoning heeft vaak een ruime achtertuin.