Molenpad, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1938 aan de van Cronenburchstraat heeft een woonoppervlak van 79 m² en een flinke tuin van 355 m². Met energielabel B is het een relatief zuinige woning voor de leeftijd. De vraagprijs van €275.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde van €461.591, al is de woning ook kleiner dan gemiddeld. Bekijk ook andere tussenwoningen in Leeuwarden.
De buurt Molenpad is een stedelijke wijk met veel eenpersoonshuishoudens (620 van de 1325 inwoners). De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,4, wat wijst op een jonge en dynamische bevolking. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Een prima buurt maar wel onveilig soms." De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (4466), typerend voor een zeer sterk stedelijk gebied.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Ekoplaza (op 317 meter) of Poiesz (367 meter). Ook Jumbo en SPAR zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals IKC de Kinderkoepel (420 meter) en IKC Aventurijn (607 meter). Het voortgezet onderwijs is goed bereikbaar met CSG Comenius, Mariënburg op 529 meter. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ABO Makelaars Peter de Vries.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver van Cronenburchstraat 11, Leeuwarden
De vraagprijs van €275.000 ligt 40% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€461.591). De woning is echter met 79 m² ook 52% kleiner dan het buurtgemiddelde van 166 m². De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar de prijs lijkt marktconform voor een kleinere tussenwoning in deze wijk.
Molenpad is een zeer stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. Een bewoner noemt het een prima buurt, maar geeft aan dat het soms onveilig aanvoelt. De buurt heeft een hoge dichtheid en veel voorzieningen op loopafstand.
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. In de buurt heeft 11,1% van de woningen label B, terwijl 55,6% een lager label heeft. Je kunt dus lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager.
Het perceel is 355 m², waarvan de woning 79 m² beslaat. De tuin is dus aanzienlijk groter dan het woonoppervlak, wat zeldzaam is in een stedelijke omgeving.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC de Kinderkoepel (420 meter) en IKC Aventurijn (607 meter). Voor voortgezet onderwijs is CSG Comenius, Mariënburg op 529 meter en het Stedelijk Gymnasium op 659 meter.
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 1,4 kilometer afstand, wat ongeveer 17 minuten lopen is.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 126 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief lang, wat kan wijzen op een minder snelle markt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €448.455 | €349.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.977 | – |
| Huurprijs | €1.170 p/m | €1.220 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Overal wordt deze buurt aangeprezen, de waarheid is minder mooi. De mensen klitten regelmatig samen om andere buren zwart te maken. Ook heb ik vernomen dat er verderop in de straat een fikse burenruzie is, er schijnt een vrouw van middelbare leeftijd haar omliggende buren regelmatig te pesten, ook richt zij vernielingen aan bij andere buren. Dus zo geweldig wonen is het hier nu ook weer niet. Klaas.
Het openbaar vervoer is hier vaak en veel dus je komt weer makkelijk. De buurt heeft veel stay afval en word ook in tuinen gegooid. Ook veel last van junkies
Hoewel er af en toe wat zwervers rondlopen in de buurt of dronken mannen die het een beetje onveilig maken is het verder een hele fijne buurt. Alles is op loop of fietsafstand en er zijn genoeg supermarkten, sportscholen en scholen in de buurt. Lekkere bakker aan het eind van de straat ook. Het is heel fijn wonen hier. Het is ook schoon, ligt geen vuil op straat en vuilnis word vaak opgehaald. Er is het bos in de buurt maar die is onveilig in de avond.
Gezellig.mensen groeten elkaar en maken een praatje met je en de meeste mensen denken om elkaar.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €422.193 | €267.518 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.775 | – |
| Huurprijs | €1.111 p/m | €1.131 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €435.113 | €350.979 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.633 | – |
| Huurprijs | €1.149 p/m | €1.138 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
van Cronenburchstraat 11, Leeuwarden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
