van der Kooijstraat 12
Molenpad · 8921 BB Leeuwarden
Een karakteristieke tussenwoning in Leeuwarden
Deze tussenwoning uit 1906 aan de van der Kooijstraat ademt sfeer met zijn ouderwetse uitstraling. Met 111 m² woonoppervlak en een perceel van 103 m² biedt het een fijne basis in de wijk Oud-Oost. De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid onbekend was. De laatst bekende vraagprijs van €275.000 lag 43% onder het buurtgemiddelde van €480.250, wat deze woning scherp geprijsd maakte. Bekijk ook andere tussenwoningen in Leeuwarden. Deze woning staat sinds 9 oktober 2026 niet meer online.
Buurt Molenpad
De buurt Molenpad is een levendige stadswijk met veel eenpersoonshuishoudens (620) en een jonge bevolking: bijna de helft is tussen 15 en 45 jaar. Het is een dichtbevolkte buurt met een omgevingsadressendichtheid van 4466. Een bewoner zegt: "Een prima buurt maar wel onveilig soms." De sfeer is gemengd: veel studenten en starters, maar ook gezinnen. De woningvoorraad bestaat voor 55% uit eengezinswoningen, en 38% is koop.
Leven in de straat
In de ochtend loop je in vijf minuten naar IKC de Kinderkoepel (310 m) voor basisonderwijs. Boodschappen doe je bij Poiesz om de hoek (380 m) of bij Ekoplaza (394 m). Voor de middelbare school is CSG Comenius, Mariënburg op loopafstand (524 m). Het treinstation van Leeuwarden ligt op 1,4 km, goed te fietsen. De gemeente Leeuwarden biedt verder restaurants, een bibliotheek en parken op loopafstand.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RMW Makelaars op Funda. Het energielabel stond niet in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over van der Kooijstraat 12, Leeuwarden
Was €275.000 een realistische prijs voor deze woning?
Ja, de vraagprijs van €275.000 lag 43% onder het gemiddelde van €480.250 in de buurt Molenpad. De woning was wel kleiner dan gemiddeld (111 m² versus 172 m²), maar de prijs per m² was met €2.477 relatief laag. Het was een scherpe prijs voor een tussenwoning uit 1906 in Leeuwarden.
Hoe veilig is de buurt Molenpad?
In 2023 zijn er 78 misdrijven geregistreerd in de buurt. Een bewoner geeft een 7,13 en zegt: "Een prima buurt maar wel onveilig soms." Het is een stedelijke omgeving met veel studenten en jonge mensen, wat de sfeer beïnvloedt.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De woning is gebouwd in 1906, dus zonder moderne isolatie kan het label laag zijn. In de buurt heeft 44,4% van de woningen label D of lager.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op loopafstand vind je IKC de Kinderkoepel (basisonderwijs, 310 m) en CSG Comenius, Mariënburg (voortgezet onderwijs, 524 m). Ook IKC Aventurijn (590 m) en het Stedelijk Gymnasium (741 m) zijn dichtbij.
Hoe is het openbaar vervoer?
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, dus bushaltes zijn waarschijnlijk ook in de buurt, maar specifieke lijnen worden niet genoemd.
Waarom stond het energielabel niet in de advertentie?
RMW Makelaars had op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel stond niet in de advertentie. Je kunt de makelaar om deze informatie vragen.
