Van der Mondestraat 1
Tuinwijk-West, Utrecht
BuurtEen karakteristieke tussenwoning in Tuinwijk-West
Deze tussenwoning uit 1904 aan de Van der Mondestraat ademt historie. Met 69 m² woonoppervlak en een kleine tuin van 42 m² is het een compacte, maar complete woning in een van de geliefde buurten van Utrecht. De vraagprijs van €485.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste in dit segment. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Utrecht.
De buurt Tuinwijk-West
Tuinwijk-West is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een mix van bewoners. De buurt telt ruim 2300 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud. Het is een plek waar je elkaar kent en waar het aangenaam wonen is. De buurt Tuinwijk-West biedt een fijne woonomgeving met voorzieningen op loopafstand.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je brood bij Jumbo, om de hoek op 200 meter, of bij Albert Heijn twee straten verder. Voor de kinderen is er basisschool De Koekoek op 200 meter en Dr. Bosschool op 250 meter. Het station is tien minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt daarnaast volop stedelijke voorzieningen.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Paul Dijkstra Makelaars. De advertentie is actueel en de woning is te bezichtigen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van der Mondestraat 1, Utrecht
Is €485.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €485.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs van €454.300 in de buurt, maar de woning is ook ruimer dan het gemiddelde (69 m² vs. 70 m²). De prijs per m² is met €7.029 lager dan het buurtgemiddelde van €7.604. Gezien de schaarste aan koopwoningen in Tuinwijk-West is de prijs marktconform.
Hoe is de buurt Tuinwijk-West om in te wonen?
Tuinwijk-West is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een mix van bewoners. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (64 misdrijven per jaar) en is populair bij gezinnen en jonge stellen. Voorzieningen als supermarkten, scholen en het station zijn op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1904, maar in de buurt heeft 75% van de koopwoningen een beter label (B of C). Label D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een zuiniger woning.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool De Koekoek op 200 meter en Basisschool Dr. Bosschool op 254 meter. Voor voortgezet onderwijs is Al Amana College op 600 meter.
Hoe ver is het naar het station?
Het treinstation ligt op 1,4 kilometer afstand, ongeveer tien minuten lopen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt worden woningen gemiddeld binnen 31 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve vraag. De woning staat nu te koop, dus wees er snel bij.
