Van Ghentlaan 37
Zeeheldenkwartier, Hilversum
BuurtEen tussenwoning in het Zeeheldenkwartier
Deze tussenwoning uit 1960 staat in het Zeeheldenkwartier, een buurt in Hilversum-Zuid met ruim 4.300 inwoners. Met een vraagprijs van €500.000 ligt de prijs 15% boven de gemiddelde vraagprijs van €434.932 voor tussenwoningen in Hilversum. De woning is daarmee aan de hoge kant, al is het woonoppervlak met 124 m² ook 38% groter dan het buurtgemiddelde van 90 m².
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Wat wel vaststaat: het bouwjaar is 1960 en het energielabel is F, het minst zuinige label. Je kunt dus hoge stookkosten verwachten.
Een buurt met veel eengezinswoningen
Met 4.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een vrij stedelijke buurt, met een omgevingsadressendichtheid van 2.548. Ongeveer 40% van de woningen is een eengezinswoning en 55% is koop. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61; een van hen zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt het "Goed bereikbaar" en waardeert de nabijheid van supermarkten en het treinstation.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 471 meter of de Lidl op 851 meter, allebei op loopafstand. De Lwj van Hasseltschool zit op 93 meter, en de Montessorischool Zuid op 541 meter. Voor zorg kun je terecht bij Eedenburgh Huisartsen op 684 meter en BENU Apotheek Kok-Minderhoud op 669 meter. Buslijn 104 stopt op 84 meter bij de halte Hilversum, Zoutmanlaan. Het treinstation Hilversum Sportpark ligt op 2,5 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Van Ghentlaan 37, Hilversum
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Van Vulpen Rozenburg Makelaars vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of de buitenruimte van deze woning.
Hoe verhoudt de vraagprijs van €500.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €500.000 ligt 15% boven de gemiddelde vraagprijs van €434.932 in het Zeeheldenkwartier. De mediaanprijs in de buurt is €377.000, en de prijzen lopen uiteen van €298.000 tot €995.000. Het woonoppervlak van 124 m² is wel 38% groter dan het buurtgemiddelde van 90 m².
Wat betekent energielabel F voor deze woning?
Energielabel F is het minst zuinige label dat een woning kan hebben. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid. De woning is gebouwd in 1960, maar uit het bouwjaar is geen onderhoudsstaat af te leiden.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1960. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Van Ghentlaan?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 471 meter en de Lidl op 851 meter. De Lwj van Hasseltschool zit op 93 meter en de Montessorischool Zuid op 541 meter. Voor zorg kun je terecht bij Eedenburgh Huisartsen op 684 meter en BENU Apotheek Kok-Minderhoud op 669 meter. Buslijn 104 stopt op 84 meter bij de halte Hilversum, Zoutmanlaan.
Hoe is de buurt Zeeheldenkwartier om in te wonen?
Het Zeeheldenkwartier heeft ruim 4.300 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Ongeveer 40% van de woningen is een eengezinswoning en 55% is koop. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik".
Is er veel geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 18 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is de kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
