Van Vollenhovenstraat 3
Nieuwe Werk, Rotterdam
BuurtEen negentiende-eeuwse tussenwoning in Nieuwe Werk
Deze tussenwoning uit 1896 staat in Nieuwe Werk, een buurt die met ruim 3.100 inwoners en veel 25- tot 45-jarigen een levendig karakter heeft. De woning is met 711 vierkante meter woonoppervlak flink ruimer dan het buurtgemiddelde van 161 vierkante meter. De vraagprijs van €345.000 ligt 67% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €1.033.883 staat. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker voor een tussenwoning in Rotterdam.
Wat de woning biedt
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning opgenomen. Het bouwjaar 1896 is opvallend oud voor deze buurt, waar bijna de helft van de woningen van vóór 1945 stamt. De woning is een tussenwoning, maar de verdere kenmerken zijn niet gepubliceerd.
Leven in Nieuwe Werk
Met 59% eenpersoonshuishoudens en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5 is dit een buurt waar veel alleenwonenden zich thuis voelen. Bewoners van de wijk Rotterdam Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9; een van hen noemt het "Ideale locatie" en zegt er in zijn studententijd te hebben gewoond. Een ander geeft een 7,0 en is op zoek naar een woning. De buurt Nieuwe Werk telt 410 geregistreerde misdrijven, een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 167 meter, om de hoek dus. Voor de zorg zit Apotheek Vasteland op 313 meter en huisartsenpraktijk Maasdokters op 942 meter. De dichtstbijzijnde basisschool, Rotterdamse Schoolvereniging, ligt op 501 meter. Tramhalte Vasteland is op 225 meter met lijnen 5, 8 en 18, en treinstation Rotterdam Blaak ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt met 92 supermarkten binnen vijf kilometer veel keuze. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning staat aan de Van Vollenhovenstraat 3 in Rotterdam, in de wijk Rotterdam Centrum.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via NederMakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Van Vollenhovenstraat 3, Rotterdam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Dat betekent dat je niet kunt zien hoe zuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €345.000 ligt 67% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.033.883. De mediaanprijs in de buurt is €695.000. Het is een scherpe prijs, maar de woning heeft ook een veel groter woonoppervlak dan gemiddeld: 711 vierkante meter tegenover 161 vierkante meter in de buurt.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De advertentie bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte is niets vermeld. De woning is een tussenwoning uit 1896, maar de verdere kenmerken staan niet in de advertentie.
Hoe is het wonen in de buurt Nieuwe Werk?
Nieuwe Werk heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 40% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (59%). Bewoners van de wijk Rotterdam Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner noemt het een ideale locatie, een ander geeft een 7,0.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 167 meter, Apotheek Vasteland op 313 meter en huisartsenpraktijk Maasdokters op 942 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Rotterdamse Schoolvereniging op 501 meter. Tramhalte Vasteland met lijnen 5, 8 en 18 ligt op 225 meter, en treinstation Rotterdam Blaak op 1,4 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties beschikbaar voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen data over gepubliceerd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft alleen de basisgegevens gepubliceerd, zoals het adres, het bouwjaar en de vraagprijs. Details over de indeling, het energielabel en de staat van de woning ontbreken. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
