van Wageningenstraat 45
Huizum-Bornia · 8934 CH Leeuwarden
Een ruime tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Van Wageningenstraat in Leeuwarden heeft een fijne, lichte indeling en een eigen tuin. Met 105 m² woonoppervlak en een perceel van 122 m² is er ruimte genoeg voor een gezin of stel. De woning uit 1981 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De laatst bekende vraagprijs van €299.000 was marktconform voor een tussenwoning in Leeuwarden. Deze woning staat sinds 14 augustus 2026 niet meer online.
Huizum-Bornia: een groene, stedelijke wijk
De buurt Huizum-Bornia is een rustige, groene wijk vlak bij het centrum van Leeuwarden. De buurt telt zo'n 1250 inwoners en kent een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een doorsnee inkomensbeeld zien. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3020 adressen per km²), wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Dagelijkse voorzieningen om de hoek
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn, die op loopafstand (twee straten verder) ligt. Ook zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals IKC Johan Willem Friso (basisonderwijs) op loopafstand en het Chr. Gymnasium Beyers Naudé (voortgezet onderwijs) om de hoek. Het treinstation van Leeuwarden is op tien minuten lopen. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod via meerdere kanalen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Vos Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over van Wageningenstraat 45, Leeuwarden
Was €299.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €299.000 lag iets boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€284.833) en de mediaan (€269.500). De woning is met 105 m² wel ruimer dan het buurtgemiddelde van 91 m². De prijs per m² was met €2.848 iets lager dan het gemiddelde van €3.130 in de buurt. Daarmee was de prijs marktconform.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een redelijk zuinig label, wat betekent dat de energiekosten naar verwachting meevallen. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Hoe is de buurt Huizum-Bornia om in te wonen?
Huizum-Bornia is een rustige, groene buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De buurt ligt dicht bij het centrum van Leeuwarden, maar heeft zelf een dorps karakter. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool IKC Johan Willem Friso ligt op 350 meter, en voortgezet onderwijs zoals Aeres VMBO en Chr. Gymnasium Beyers Naudé zijn op 450 meter afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 1,1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen.
Wat is de ligging van de woning ten opzichte van winkels?
De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) is op 260 meter, om de hoek. Ook zijn er andere winkels en restaurants op loopafstand.
