Maagdepalm 80
Aldlân-Oost, Leeuwarden
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Maagdepalm staat in Aldlân-Oost, een woonwijk in Leeuwarden waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €265.000 ligt de prijs 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €356.818 in de buurt, wat deze woning interessant maakt voor wie op zoek is naar een scherpe instap. Het is een tussenwoning in Leeuwarden uit 1974, met een energielabel B.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 509 m³. Zowel aan de voor- als achterkant is er een tuin, en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, dus je wordt eigenaar van grond en opstal. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 142 m², terwijl de makelaar 134 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 145 m².
Leven in Aldlân-Oost
Met ruim 3.600 inwoners is Aldlân-Oost een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen en ouderen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,28, al zijn de meningen verdeeld: een bewoner noemt het "gezelligheid maar toch rust", terwijl een ander aangeeft dat er "veel slechte hangjongeren" zijn die de boel verzieken. De buurt Aldlân-Oost heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen en een groot aandeel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Poiesz-supermarkt en de huisartsenpraktijk Aldlân, met de BENU Apotheek er vlakbij. Basisschool IKC Willem Alexander ligt twee straten verder, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De bushalte Leeuwarden, Maagdepalm is naast de deur en wordt bediend door lijn 2. Het treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op ongeveer 1,5 kilometer afstand. De gemeente Leeuwarden heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen, van restaurants tot een ziekenhuis op korte afstand.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder FRYSK makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maagdepalm 80, Leeuwarden
Hoe verhoudt de vraagprijs van €265.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €265.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €356.818 in Aldlân-Oost. De mediaanprijs in de buurt is €309.000, en de goedkoopste woning staat te koop voor €255.000. Het is dus een relatief scherpe prijs voor deze tussenwoning, zeker gezien de oppervlakte van 134 m² volgens de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen, wat zorgt voor een ruime opzet. De inhoud van de woning is 509 m³. Er is zowel een voor- als achtertuin, en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar dat leidt niet tot een verhoogd risico. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Poiesz-supermarkt, huisartsenpraktijk Aldlân en BENU Apotheek Aldlân. Basisschool IKC Willem Alexander ligt op 349 meter, en er is een kinderdagverblijf op 500 meter. De bushalte Leeuwarden, Maagdepalm is op 91 meter en wordt bediend door lijn 2. Het treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Aldlân-Oost om in te wonen?
Aldlân-Oost heeft ruim 3.600 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,28. Een bewoner noemt het "gezelligheid maar toch rust", terwijl een ander aangeeft dat er "veel slechte hangjongeren" zijn. Het is een wijk met veel eengezinswoningen en koopwoningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige woningen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. Dat biedt ruimte om buiten te zitten of te tuinieren. De tuin is onderdeel van het perceel van 145 m², dat volledig in eigendom is.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 11 koopwoningen te koop in Aldlân-Oost. De gemiddelde vraagprijs is €356.818, met een mediaan van €309.000. De goedkoopste woning kost €255.000 en de duurste €695.000. Het aanbod is dus beperkt, maar gevarieerd.
