Kolland 41
Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum, Utrecht
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Vleuterweide
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2007 staat in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum, een buurt die sinds de bouw flink is gegroeid. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een woonoppervlak van 152 m² is de woning een stuk ruimer dan het gemiddelde in de buurt, en de vraagprijs van €975.000 ligt dan ook aan de hoge kant vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Utrecht.
Wat de woning biedt
De woning heeft een woonoppervlak van 152 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 200 m². Het bouwjaar is 2007, dus het is een relatief jonge woning. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend, omdat de makelaar die niet heeft gepubliceerd.
De buurt rondom Kolland
Met ruim 7.500 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Vleuten-De Meern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, en een van hen noemt het "een gezellige buurt" die met de jaren steeds meer gezelligheid kreeg. Een ander zegt dat de buurt "vrij gezellig en vriendelijk" blijft, ook al veranderen de buren snel door de vele huurhuizen. De buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum heeft een groot park en een zwembad dichtbij, al wordt er volgens een bewoner niet veel gepraat tussen de mensen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 495 meter of Lidl op 614 meter, en ook PLUS ligt op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder basisschool Blink op 769 meter en SBO De Binnentuin op 311 meter. De huisarts zit op 818 meter en de apotheek op 834 meter. Met de buslijnen 28, 29 en N1 vanaf halte De Tuinlanden op 425 meter ben je snel op weg, en treinstation Vleuten ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Utrecht biedt daarmee goede verbindingen. Wat betreft risico-indicaties zijn er geen gegevens over geluid, fundering of klimaat voor dit adres.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Welwonend Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kolland 41, Vleuten
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog?
De vraagprijs van €975.000 ligt 71% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €569.538. De woning is met 152 m² woonoppervlak ook 43% groter dan het buurtgemiddelde van 106 m². Per vierkante meter is de prijs €6.414, terwijl het buurtgemiddelde op €5.377 ligt. Het prijsverschil per m² is daarmee 19%.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers, de buitenruimte of het energielabel gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over bijvoorbeeld het aantal slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus er is geen officiële classificatie beschikbaar. In de buurt heeft 62,5% van de koopwoningen label A en 12,5% label A+, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum?
De buurt telt ruim 7.500 inwoners, waarvan 54% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk Vleuten-De Meern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt", een ander zegt dat de buurt "vrij gezellig en vriendelijk" blijft. Er is een groot park en een zwembad dichtbij.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 495 meter, Lidl op 614 meter en PLUS op 857 meter. Basisschool Blink zit op 769 meter en SBO De Binnentuin op 311 meter. De huisarts is op 818 meter en de apotheek op 834 meter. Treinstation Vleuten ligt op 1,5 kilometer en bushaltes met lijnen 28, 29 en N1 zijn op 425 meter.
Hoe groot is de woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 152 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 200 m². Het bouwjaar is 2007. Meer details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, zijn niet bekend omdat de makelaar die niet heeft gepubliceerd.
Is er een tuin of buitenruimte?
De advertentie vermeldt geen informatie over een tuin, balkon of ander buitenruimte. Het perceel is 200 m² groot volgens de BAG-registratie, maar of daar een tuin bij hoort staat niet in de advertentie.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 13 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €569.538 en de mediaan ligt op €595.000. De goedkoopste woning kost €400.000 en de duurste €675.000. Deze woning ligt met €975.000 ruim boven dat bereik.
