Kralingse Plaslaan 90
Kralingen West, Rotterdam
Bekijk buurtEen royale twee-onder-één-kapwoning aan de Kralingse Plaslaan
Deze karakteristieke woning uit 1907 ademt historie en biedt met 171 m² woonoppervlak flink de ruimte. De ligging aan de Kralingse Plaslaan is rustig en groen, met de Kralingse Plas om de hoek. Met een vraagprijs van €998.000 ligt deze woning aan de hoge kant, maar dat past bij het formaat en de locatie. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Rotterdam.
Kralingen West: rustig, groen en dichtbij
De buurt Kralingen West wordt door bewoners gewaardeerd om de rust en het groen. Een bewoner zegt: "Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen." Een ander noemt het "Schoon en vol met groen" en waardeert de nabijheid van de Kralingse Plas. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, maar ook gezinnen. De buurt Kralingen West is een van de groenere delen van Rotterdam.
Het dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die twee straten verder zit. Ook een Ekoplaza en een Aldi zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Bavokring of de Kralingsche School voor basisonderwijs, beide op loopafstand. Voor het voortgezet onderwijs zijn het Libanon Lyceum en de Vrije School Zuid-Holland dichtbij. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Rijndelta Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kralingse Plaslaan 90, Rotterdam
Is €998.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €998.000 ligt 121% boven het buurtgemiddelde van €451.437. Dat komt doordat deze woning met 171 m² veel groter is dan het gemiddelde in Kralingen West (84 m²). De prijs per m² is met €5.836 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €5.497, maar het energielabel A en het karakteristieke bouwjaar 1907 maken het een bijzondere woning.
Hoe is de buurt Kralingen West om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,91. Ze noemen het rustig, groen en dichtbij voorzieningen. De Kralingse Plas is vlakbij voor recreatie. Wel zijn er soms gevoelens van onveiligheid, zoals een bewoner aangeeft. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, maar ook gezinnen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft slechts 19,4% van de woningen label A, dus dit is een voordeel.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,7 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen zoals De Bavokring (634 m) en De Kralingsche School (640 m) zitten om de hoek. Voor voortgezet onderwijs zijn het Libanon Lyceum (259 m) en de Vrije School Zuid-Holland (702 m) dichtbij.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in totaal 875 misdrijven geregistreerd, maar dat getal is niet per inwoner uitgesplitst. Een bewoner noemt de buurt "soms onveilig", maar over het algemeen wordt de buurt als rustig ervaren.
Ervaringen van Kralingen West
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen
Soms onveilig verder schoon nieuw en vlak bij de Kralingse plas.
Goede ervaringen geen problemen genoeg voorzieningen gewoon fijn
Ik woon in de Appartementen Van Kralingen, hartje Kralingen aan de Lusthofstraat. De winkelstraat van Kralingen van oudsher. Hier vind je de beste slager Van Linschoten, een echte groenteboer Vreugdenhil, echte bakkers, een Rotterdamse kaaswinkel De Amstelhoeve, slijterij Den Toom. En een heel fijn publiek dat hier in de buurt woont, van jong tot oud en overal vandaan. Er zijn veel buitenlandse studenten, die aan de Erasmus Universiteit studeren. Kortom: Rotterdam op z’n best!
Statistieken van Kralingen West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €438.904 | €387.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.430 | – |
| Huurprijs | €2.404 p/m | €2.373 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Kralingen-Crooswijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
We hebben regelmatig last van volle vuilniscontainers waardoor er afvalzakken op straat worden neergezet, en ik zie in de buurtapp dat er gedoe is met gestolen pakketten van bezorgingsdiensten (hoewel dit volgens mij aan het woongebouw te wijten is) Verder bruist de wijk met studenten en families en is de sfeer veelal goed doch soms rumoerig
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen
Indanks alle afval op straat is het wel een leuke kind vriendelijke buurt met veel scholen in de omgeving en winkels zijn goed bereikbaar alleen het afval kan wel veel minder
Veel mensen gooien alles gewoon op straat en de gemeente rotterdam laten het ook gewoon leggen. Veder is het best leuk wonen.
leuke buurt met veel winkels in de buurt. ook is het veilig hier.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Soms onveilig verder schoon nieuw en vlak bij de Kralingse plas.
Statistieken van Kralingen-Crooswijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.067 | €460.041 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.455 | – |
| Huurprijs | €2.117 p/m | €2.108 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.316 | €438.372 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.987 | – |
| Huurprijs | €2.131 p/m | €2.076 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kralingse Plaslaan 90, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
