Een royale twee-onder-één-kapwoning aan de rand van Arnhem
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1936 staat aan de Oude Velperweg, in de buurt Plattenburg. Met een woonoppervlak van 162 m² volgens de makelaar is dit een flinke woning, zo'n 40% groter dan het buurtgemiddelde van 116 m². De vraagprijs van €685.000 ligt aan de hoge kant, 52% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €449.625.
Een woning met zes kamers en drie woonlagen
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden ruimte, en de inhoud is 761 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin, voortuin en zijtuin van 30 m² op het zuiden. De woning heeft dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 228 m², terwijl de makelaar 162 m² opgeeft; het BAG-perceel is 206 m², de makelaar noemt 284 m².
Plattenburg: een rustige, groene buurt
Met ruim 1.900 inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." Een ander noemt het "een hele gezellige en veilige buurt". De buurt Plattenburg heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 669 meter, of de Jumbo op 903 meter. Voor kinderen is de Jozef Sartoschool op 445 meter, en de openbare basisschool De Boomhut op 669 meter. De huisartsenpraktijk De Raepop zit op 590 meter, de Apotheek Velperweg op 592 meter. De bushalte Arnhem, Huyghenslaan is op 172 meter met lijnen 26, 27, 29, 127, 302, 303 en 801. Treinstation Arnhem Presikhaaf ligt op 284 meter. De gemeente Arnhem heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050; wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder REBO Vastgoed Groep | Wonen en REBO Vastgoed Groep | Wonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oude Velperweg 58, Arnhem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €685.000. Dat is 52% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €449.625, en het prijs-oordeel is dan ook 'aan de hoge kant'. Per vierkante meter ligt de prijs 5% boven het buurtgemiddelde. De woning is met 162 m² woonoppervlak wel 40% groter dan het gemiddelde in de buurt, dus de hogere prijs komt deels door de extra ruimte.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 761 m³. De makelaar noemt een woonoppervlak van 162 m², terwijl de BAG-registratie 228 m² aangeeft. Beide cijfers worden genoemd, zonder dat er een 'juiste' wordt gekozen.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1936, en in dit postcodegebied is 26% van de panden gebouwd vóór 1970, maar dat zegt niets over de staat van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt zit op 669 meter, de Jumbo op 903 meter. De Jozef Sartoschool (basisonderwijs) is op 445 meter, en De Boomhut (openbare basisschool) op 669 meter. De huisartsenpraktijk De Raepop zit op 590 meter, de Apotheek Velperweg op 592 meter. Treinstation Arnhem Presikhaaf ligt op 284 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Huyghenslaan op 172 meter, met lijnen 26, 27, 29, 127, 302, 303 en 801. Treinstation Arnhem Presikhaaf ligt op 284 meter. Er zijn geen reistijden of bestemmingen bekend, alleen de haltes en lijnnummers.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." Een ander: "ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt." Deze reviews gaan over de wijk, niet specifiek over de buurt Plattenburg.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar noemt dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. Het label D betekent dat je energiekosten kunt verwachten die hoger liggen dan bij een zuinig label, maar er zijn geen bedragen bekend.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 39 dB Lden, niet boven de norm, en industrielawaai 46 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze woning.
