Een royale twee-onder-één-kapwoning in Zuidwijk
Aan de Schoonegge 172 in Rotterdam-Zuid staat een opvallend ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1963. Met een woonoppervlak van 261 vierkante meter volgens de makelaar is dit een huis waar je niet snel uitgekeken raakt. De vraagprijs van €745.000 ligt fors boven het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld €341.316 kosten. Het is daarmee de duurste van de 38 koopwoningen die nu in Zuidwijk te koop staan. Bekijk ook andere twee onder een kapwoningen in Rotterdam.
Een huis met acht kamers en een tuin rondom
De woning telt acht kamers, waarvan zeven slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 806 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een inpandige garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 289 vierkante meter, terwijl de makelaar 261 vierkante meter opgeeft.
Zuidwijk: een wijk met veel inwoners en gemengde reacties
Met ruim 14.000 inwoners is Zuidwijk een grote, levendige buurt in Rotterdam. Ongeveer de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,6, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustig" en "Normaal", terwijl een ander het "Onprettige wijk" noemt en schrijft: "Vies, vol met schimmige types en daklozen die opdringerig geld vragen." De meningen lopen dus uiteen. Meer over de buurt Zuidwijk lees je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid rondom Schoonegge
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 378 meter of PLUS op 728 meter. Basisschool De Toermalijn ligt op 110 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Vak College Zuidrand op 277 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Praktijk Schouten in Rhoon, op 1,8 kilometer, en de Service Apotheek van Waert zit op 694 meter. Bushalte Asterlo met lijn 11 en 70 ligt op 304 meter. Het treinstation Rotterdam Lombardijen is 3,3 kilometer verderop. Dit alles binnen de gemeente Rotterdam.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €688.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 29% gestegen, van €532.000 naar €688.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via vier kanalen aangeboden, waaronder [OUDHuizen] 010 Makelaardij en HUIZEN010 Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schoonegge 172, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €745.000 zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning aan de Schoonegge 172 is vastgesteld op €688.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 29% gestegen, van €532.000 naar €688.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar telt de woning acht kamers, waarvan zeven slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 806 kubieke meter. Er is een tuin rondom en een inpandige garage. De woning is gebouwd in 1963 en heeft energielabel D.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1963 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt van Schoonegge 172?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 378 meter. Daarna volgt PLUS op 728 meter en Dirk op 1233 meter. Ook zijn er Albert Heijn en Aldi op ongeveer 1,3 kilometer afstand. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 48 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Asterlo op 304 meter, met buslijnen 11 en 70. Ook halte Larenkamp op 385 meter heeft deze lijnen. Bushalte Rotterdam, Slinge op 626 meter heeft lijn 456. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rotterdam Lombardijen op 3,3 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Zuidwijk?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,6, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "Rustig" en "Normaal". Een andere bewoner is kritischer en noemt de wijk "Onprettige wijk", met opmerkingen over viezigheid en opdringerige mensen. De ervaringen lopen dus uiteen.
Hoe groot is het woonoppervlak van deze woning?
De makelaar geeft een woonoppervlak van 261 vierkante meter op. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 289 vierkante meter. Het perceel is in beide gevallen 465 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is €2.854, gebaseerd op de makelaarsopgave.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij zuinigere labels. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas.
