Onder optie
Transwijk-Zuid, Utrecht
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement aan De Landmeter 42 in Utrecht is in 2025 opgeleverd en straalt moderne luxe uit. Met 58 m² woonoppervlak en energielabel A+++ is het een van de zuinigste woningen in de buurt. De vraagprijs van €435.000 ligt boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de nieuwbouwstatus en de royale oppervlakte vergeleken met andere woningen in Utrecht.
Transwijk-Zuid is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan dat de buurt verandert: "De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC. Buurt wordt viezer, stinkt, buurt heeft geen buren contacten meer." De buurt Transwijk-Zuid heeft een gemiddeld inkomen dat iets onder het stedelijk gemiddelde ligt.
Voor dagelijkse boodschappen loop je in een paar minuten naar de Coop op 700 meter, of naar Albert Heijn op 800 meter. OBS Maaspleinschool (basisonderwijs) zit om de hoek op 400 meter, en kinderdagverblijven zijn ook dichtbij. De gemeente Utrecht biedt verder volop voorzieningen op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brecheisen Makelaars Utrecht B.V. op Funda.
Details van deze woning
De Landmeter 42, Utrecht
Redelijk · 1 bewoner
De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC .buurt word viezer , stinkt , buut heeft geen buren contacten meer iedereen doet maar
Gegevens uit Transwijk-Zuid
Gegevens uit Transwijk-Zuid
68 binnen 5 km
119 binnen 5 km
Over De Landmeter 42, Utrecht
De woning aan De Landmeter 42 in Utrecht heeft energielabel A+++.
De vraagprijs van €435.000 ligt 69% boven de gemiddelde vraagprijs in Transwijk-Zuid (€257.000). Maar dit appartement is nieuwbouw (2025) met 58 m², terwijl het buurtgemiddelde 32 m² is. De prijs per m² is ongeveer €7.500, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €8.231 per m². Het is dus aan de hoge kant, maar de oppervlakte en het energielabel A+++ verklaren deels de meerprijs.
Energielabel A+++ is het best mogelijke label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In Transwijk-Zuid heeft 90% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft A+ of hoger. Dit appartement is dus uitzonderlijk zuinig, wat resulteert in lage energiekosten. Je hoeft niet te isoleren of een warmtepomp te installeren; het is al volledig toekomstbestendig.
Transwijk-Zuid is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens (1465 van de 2910 inwoners). De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,4. Er wonen relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar (1715). Een bewoner geeft aan dat de buurt verandert door instroom van nieuwe bewoners, wat invloed heeft op de sociale cohesie. Het is een levendige, diverse buurt.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Coop op 700 meter, Albert Heijn op 840 meter en Lidl op 930 meter. Ook zijn er basisscholen dichtbij, zoals OBS Maaspleinschool op 400 meter. Het dichtstbijzijnde park of plantsoen is op 200 meter. Het treinstation van Utrecht ligt op 2,5 km, dus met de fiets ben je er zo.
Met 58 m² is dit appartement 81% groter dan het gemiddelde koopaanbod in Transwijk-Zuid (32 m²). De gemiddelde verkochte woning in de buurt had een oppervlakte van 32 m². Dit appartement biedt dus relatief veel ruimte voor de buurt, wat het aantrekkelijk maakt voor wie meer vierkante meters zoekt.
In de buurt zijn in totaal 304 misdrijven geregistreerd, maar zonder context van het aantal inwoners of de periode is dat lastig te duiden. Het is een stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid (3711 adressen per km²). Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.
6 woningen in de buurt Transwijk-Zuid
