Pablo Picassostraat 204+P
Het Zand-West, Utrecht
BuurtEen appartement in een levendige Utrechtse buurt
Aan de Pablo Picassostraat in Het Zand-West staat deze woning te koop voor €395.000. Deze advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de woning goed te vergelijken met andere woningen in Utrecht. De vraagprijs ligt 33% onder het buurtgemiddelde van €586.444, wat deze woning op het eerste gezicht interessant maakt.
Wat we weten over de woning
Omdat de makelaar geen details over de woning heeft gepubliceerd, is er weinig te zeggen over de indeling of staat. Het adres is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Het Zand-West: een gemengde buurt met voorzieningen dichtbij
Met bijna 7.000 inwoners is Het Zand-West een flinke buurt in Leidsche Rijn. Veel gezinnen wonen hier, want bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is". Een ander zegt: "Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht". De buurt Het Zand-West heeft een stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 2.047.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 763 meter of Aldi op 899 meter. Basisschool De Ridderhof ligt op 525 meter, en de huisarts is Julius Gezondheidscentra op 491 meter. De bushalte Utrecht, Parkzichtlaan is op 102 meter met lijn 11. Treinstation Utrecht Terwijde ligt op 560 meter. De gemeente Utrecht heeft verder veel opties voor winkels, zorg en recreatie.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai is 61 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer blijft met 41 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Carine Fabisch Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Veelgestelde vragen
Over Pablo Picassostraat 204+P, Utrecht
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zul je contact moeten opnemen met Carine Fabisch Makelaardij.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €395.000 ligt 33% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €586.444. In de buurt staan momenteel 9 koopwoningen te koop, met een mediaanprijs van €550.000. De goedkoopste woning kost €385.000 en de duurste €895.000.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 61 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer blijft met 41 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de ondergrond in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
Albert Heijn ligt op 763 meter en Aldi op 899 meter. Basisschool De Ridderhof is op 525 meter, de huisarts Julius Gezondheidscentra op 491 meter en de apotheek op 1.193 meter. Treinstation Utrecht Terwijde ligt op 560 meter en de bushalte Parkzichtlaan op 102 meter met lijn 11.
Hoe is de buurt Het Zand-West?
Het Zand-West heeft bijna 7.000 inwoners, waarvan 48% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner noemt het "een leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is".
Wat is het overstromingsrisico op dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas.
