Een appartement met een zonneterras op de derde verdieping
Dit appartement aan het Aida de Mirandaplein in Breda is een van de duurdere opties in de buurt: de vraagprijs ligt 53% boven het buurtgemiddelde van €519.150. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je die informatie zelf zult moeten opzoeken. Het is een koopappartement van 125 vierkante meter volgens de BAG-registratie, de makelaar geeft 126 vierkante meter op. Met een prijs van €6.310 per vierkante meter zit dit appartement aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Breda.
Drie kamers, één badkamer en een zonneterras
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 416 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een zonneterras van 246 vierkante meter, dat eigendom is van de vereniging van eigenaren; daar betaal je maandelijks een bijdrage voor. De woning heeft energielabel A++, een zuinig label.
Leven in Doornbos-Linie
Met ruim 4.700 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Breda noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "woon hier veel oudere mensen maar woon fijn tegenover het winkelcentrum". Een ander noemt: "Het kan er wel gezellig zijn maar er kunnen veel ruzies/problemen ontstaan". De buurt Doornbos-Linie heeft een mix van jong en oud, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op driehonderd meter afstand, of bij Jumbo op ongeveer zeshonderd meter. Voor schoolgaande kinderen is de Rudolf Steiner School op driehonderd meter en Kbs De Spoorzoeker op vierhonderd meter. De huisartspraktijk Belcrum zit op vijfhonderd meter, de Medsen Apotheek Doornbos op zevenhonderd meter. Buslijn 1 stopt op tweehonderd meter bij de Edisonstraat, en het treinstation Breda ligt op vijfhonderd meter. De gemeente Breda heeft verder een ziekenhuis op twee kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico aan. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Aida de Mirandaplein 167, Breda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €795.000 ligt 53% boven de gemiddelde vraagprijs van €519.150 in de buurt Doornbos-Linie. De prijs per vierkante meter is €6.310, terwijl het buurtgemiddelde op €5.102 ligt. Het is daarmee een van de duurdere opties in de buurt, waar de prijzen variëren van €325.000 tot €840.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 416 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een zonneterras van 246 vierkante meter, dat eigendom is van de vereniging van eigenaren. De woonoppervlakte is 125 vierkante meter volgens de BAG-registratie, de makelaar geeft 126 vierkante meter op.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het appartement heeft energielabel A++, een zuinig label. In de buurt heeft 40% van de woningen een A+ label of beter, en 15% heeft label A. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, dus daar is geen informatie over.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving en KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op driehonderd meter zit SPAR express voor de dagelijkse boodschappen, en Jumbo op ongeveer zeshonderd meter. De Rudolf Steiner School en Kbs De Spoorzoeker zitten op respectievelijk driehonderd en vierhonderd meter. De huisartspraktijk Belcrum zit op vijfhonderd meter, de Medsen Apotheek Doornbos op zevenhonderd meter. Het treinstation Breda ligt op vijfhonderd meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Buslijn 1 stopt op tweehonderd meter bij de halte Breda, Edisonstraat. Op vierhonderd meter is de halte Breda, Centraal Station met veel meer lijnen, waaronder 1, 2, 3, 4, 5, 8, 9 en diverse streeklijnen. Het treinstation Breda ligt op vijfhonderd meter afstand. Daarmee is het OV goed bereikbaar vanuit dit appartement.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals de indeling, het energielabel en de oppervlakte zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai ligt op 47 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer op 25 dB Lden, ook onder de norm. Industrielawaai is 47 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
