Een ruim appartement aan de Amstelkade
Aan de Amstelkade in de Scheldebuurt-West staat dit royale appartement uit 1928 te koop voor €1.675.000. Met een woonoppervlak van 151 m² volgens de makelaar is dit een flinke woning, verdeeld over vijf kamers waaronder drie slaapkamers. De vraagprijs ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, en het is momenteel de duurste van de 32 koopwoningen die in deze buurt te koop staan. Wie op zoek is naar appartementen in Amsterdam vindt hier een bijzonder ruim exemplaar.
De woning zelf
Het appartement heeft één woonlaag en een inhoud van 593 m³. De woning beschikt over een achtertuin van 135 m² op het zuiden, een zeldzaamheid voor een appartement in de stad. De vereniging van eigenaren vraagt een maandelijkse bijdrage van €210. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 98 m², terwijl de makelaar 151 m² opgeeft. Het energielabel is B, een zuinig label.
Leven in de Scheldebuurt-West
Met ruim 4.300 inwoners is dit een levendige buurt waar veel jonge mensen wonen: 41 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Scheldebuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellig dorpje, de meeste mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar". Een ander prijst de rust en de ligging: "voelt als een dorp in de stad, dicht bij verschillende scholen, het Beatrixpark en het centrum". De buurt Scheldebuurt-West heeft een gemengde woningvoorraad, met 32 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: op twee straten verder zit een Albert Heijn op 206 meter, en om de hoek vind je Ekoplaza op 301 meter. De Dongeschool voor basisonderwijs ligt op 219 meter, en het Berlage Lyceum voor voortgezet onderwijs op 410 meter. De Schelde Apotheek zit op 244 meter, en de huisartsenpraktijk Van Baerle op ruim een kilometer. Tramhalte Maasstraat met lijn 12 ligt naast de deur op 110 meter, en treinstation Amsterdam RAI is op 1,2 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt met 152 supermarkten binnen vijf kilometer een uitgebreid aanbod.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.799.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7 procent onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 84 procent gestegen, van €978.000 naar €1.799.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1928 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heeren Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Amstelkade 113, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.675.000 ligt 7 procent onder de WOZ-waarde van €1.799.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 84 procent gestegen, van €978.000 naar €1.799.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft het appartement vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 593 m³. Daarnaast is er een achtertuin van 135 m² op het zuiden. De maandelijkse bijdrage aan de vereniging van eigenaren is €210.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1928, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Op twee straten verder zit een Albert Heijn op 206 meter, en om de hoek vind je Ekoplaza op 301 meter. De Dongeschool voor basisonderwijs ligt op 219 meter, en het Berlage Lyceum voor voortgezet onderwijs op 410 meter. Ook de Schelde Apotheek is dichtbij, op 244 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rondom de Amstelkade?
Tramhalte Maasstraat met lijn 12 ligt naast de deur op 110 meter. Ook de haltes Van Hilligaertstraat en Waalstraat, beide met lijn 12, zijn op loopafstand. Treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,2 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk Scheldebuurt?
Bewoners van de wijk Scheldebuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellig dorpje, de meeste mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar". Een ander zegt: "voelt als een dorp in de stad, dicht bij verschillende scholen, het Beatrixpark en het centrum".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de Scheldebuurt-West?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in deze buurt is €933.109, en de mediaan ligt op €898.500. De vraagprijs van dit appartement ligt 80 procent boven dat gemiddelde. Het is momenteel de duurste van de 32 koopwoningen die in de buurt te koop staan.
Hoe groot is het woonoppervlak van dit appartement?
De makelaar geeft een woonoppervlak van 151 m² op, terwijl de BAG-registratie 98 m² vermeldt. Beide waarden worden genoemd, zonder uitsluitsel over welk getal leidend is. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave en komt uit op €11.093.
