Nicolaas Maesstraat 60-2
Hondecoeterbuurt, Amsterdam
BuurtEen royale bovenwoning in de Hondecoeterbuurt
Aan de Nicolaas Maesstraat, in de rustige Hondecoeterbuurt van Amsterdam, ligt dit ruime dubbel bovenhuis op de derde woonlaag. Met 161 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar is er veel ruimte, al noteert de BAG-registratie 103 vierkante meter. De vraagprijs van €1.675.000 ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.035.000, wat de woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Een woning met zes kamers en twee woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het appartement heeft twee woonlagen en een inhoud van 603 kubieke meter. Buiten is er een zonneterras van 55 vierkante meter, een dakterras en een balkon. De woning is voorzien van gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel, en wordt in volle eigendom aangeboden. De VvE-bijdrage bedraagt €170 per maand.
Een buurt met karakter en rust
Met ruim 2.000 inwoners en veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige maar rustige buurt. Bewoners van de buurt Hondecoeterbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, al gaat dat cijfer over de hele gemeente. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt is goed bereikbaar en voorzieningen liggen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 256 meter of de Coop op 670 meter. Voor schoolgaande kinderen liggen de Hildebrand Van Loonschool en het Sweelinck College om de hoek. De huisarts zit op 74 meter en de apotheek op 295 meter. Het Concertgebouw is een bekende halte voor bus en tram, met lijnen 357, 397, 5, 12 en 24. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Jaap Admiraal makelaardij B.V. en JA! Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nicolaas Maesstraat 60-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.675.000 ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.035.000. Per vierkante meter is de prijs 19% lager dan het buurtgemiddelde. In de Hondecoeterbuurt staan momenteel 12 koopwoningen te koop, met prijzen die variëren van €760.000 tot €3.600.000. De mediaanprijs in de buurt is €1.650.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning, een dubbel bovenhuis, op de derde woonlaag. De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 603 kubieke meter. Buiten is er een zonneterras van 55 vierkante meter, een dakterras en een balkon. De woning is voorzien van gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1901, dus vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit verklaart de gemiddelde indicatie.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 256 meter en de Coop op 670 meter. De huisartsenpraktijk Van Baerle is op 74 meter en de Lairesse Apotheek op 295 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen op loopafstand, waaronder de Hildebrand Van Loonschool op 153 meter en het Sweelinck College op 127 meter. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde halte is Amsterdam, Concertgebouw op 143 meter, met buslijnen 357, 397, N47, N57 en N97. Op 219 meter ligt de tramhalte Concertgebouw met lijnen 5, 12, 24, N84 en N88. Het Roelof Hartplein op 253 meter biedt ook tramlijnen 5, 12, 24 en 25. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,8 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over de Hondecoeterbuurt.
Wat is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Hoe is het klimaatrisico voor deze woning?
Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen beoordeling van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata op adresniveau.
