Amstelveld 11H
Amstelveldbuurt, Amsterdam
BuurtEen statig appartement aan de Amstel
Dit appartement aan het Amstelveld 11H ligt in de Amstelveldbuurt, een van de oudste stukjes van de grachtengordel. Met een vraagprijs van €1.995.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Ruimte over vijf woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vijf woonlagen. De inhoud is 508 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 132 m², terwijl de BAG-registratie 140 m² aangeeft. Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft een achtertuin van 30 m² op het oosten. Het bouwjaar is 1774 en het energielabel is B.
Leven in de Amstelveldbuurt
Met ruim 1.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt in het hart van de stad. Bewoners van de buurt Amstelveldbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander waardeert de voorzieningen: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 207 meter of de SPAR op 491 meter. Basisschool ASVO ligt op 253 meter en de huisartsenpraktijk de Wetering op 644 meter. De apotheek zit letterlijk om de hoek op 32 meter. Tramhalte Prinsengracht met lijn 4 en N85 ligt op 68 meter, en het treinstation Amsterdam Centraal is 1,8 kilometer verderop. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lankhorst Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Amstelveld 11H, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €1.995.000. Dat is 28% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.552.714. De prijs per vierkante meter is €15.114 op basis van de makelaarsopgave van 132 m². Het prijsoordeel is "aan de hoge kant" ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vijf woonlagen. De inhoud is 508 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 132 m², terwijl de BAG-registratie 140 m² aangeeft. Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft een achtertuin van 30 m² op het oosten.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten. Het bouwjaar is 1774, wat betekent dat het om een historisch pand gaat.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, en 94% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 207 meter en de SPAR op 491 meter. Basisschool ASVO is op 253 meter en de huisartsenpraktijk de Wetering op 644 meter. De Service Apotheek Utrechtsestraat zit op 32 meter. Tramhalte Prinsengracht met lijn 4 en N85 ligt op 68 meter.
Hoe is de buurt Amstelveldbuurt?
De buurt heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 61% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas.
