Archipelweg 107F
Cambuur, Leeuwarden
BuurtEen appartement in de buurt Cambuur
Dit appartement aan de Archipelweg 107F ligt in de wijk Oud-Oost, in de buurt Cambuur. Met een vraagprijs van 325.000 euro is dit een prijs die aan de hoge kant ligt voor de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 209.500 euro ligt. Het is een appartement uit 2006 met energielabel A. Vergelijk je het met andere appartementen in Leeuwarden, dan zit dit exemplaar qua prijs boven het gemiddelde.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 84 m², terwijl de BAG-registratie 85 m² aangeeft. De makelaar noemt een inhoud van 260 m³. Volgens de makelaar is de woning voorzien van spouwmuurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt hij verwarmd met een cv-ketel (combiketel).
Cambuur
Met 580 inwoners is Cambuur een compacte buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen (26%). Bewoners van de wijk Oud-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Een ander noemt echter ook verloedering en overlast. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 219. Meer over de buurt Cambuur.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Poiesz op 127 meter, of iets verder bij Aldi (444 m) of Jumbo (482 m). De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Joeloemsingh op 389 meter, en de Service Apotheek Boiten BV zit op 439 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder CSG Comenius, @Forum op 101 meter en IKC Franciscus op 546 meter. Buslijn 3 stopt op 189 meter bij de halte Leeuwarden, Archipelweg. Het treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Leeuwarden heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Feenstra Wonen B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Archipelweg 107F, Leeuwarden
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 325.000 euro. In de buurt Cambuur ligt de gemiddelde vraagprijs op 209.500 euro, met een range van 159.500 tot 259.500 euro. De vraagprijs van dit appartement ligt dus boven het gemiddelde en ook boven de hoogste prijs in de buurt. De prijs per vierkante meter is 3.869 euro, terwijl het buurtgemiddelde 2.305 euro per m² is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 84 m², terwijl de BAG-registratie 85 m² aangeeft. De inhoud is 260 m³. De woning heeft één woonlaag. Volgens de makelaar is er spouwmuurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel (combiketel).
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden en van vliegverkeer 33 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Poiesz (127 m), Aldi (444 m) en Jumbo (482 m). De huisarts zit op 389 meter en de apotheek op 439 meter. Er zijn diverse scholen, waaronder CSG Comenius, @Forum op 101 meter en IKC Franciscus op 546 meter. Buslijn 3 stopt op 189 meter bij de halte Leeuwarden, Archipelweg. Het treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Cambuur?
Cambuur is een buurt met 580 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Oud-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het een sfeervolle buurt met leuke buren, maar een ander spreekt van verloedering en overlast. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 219.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is de woning voorzien van spouwmuurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++).
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Volgens de klimaatindicatoren is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
