Een klassiek appartement in de Van Tuyllbuurt
Dit appartement uit 1930 ligt in de Van Tuyllbuurt, een buurt die volgens bewoners van de gemeente Amsterdam gemiddeld een 7,4 scoort. Met een vraagprijs van €599.000 ligt dit appartement 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €732.185, wat het een interessante optie maakt. Het is een van de [appartementen in Amsterdam] die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning heeft 2 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en een woonoppervlakte van 58 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 53 m² aan, de makelaar 58 m². Het appartement heeft energielabel B. Het bouwjaar is 1930.
De buurt
Met ruim 4.100 inwoners is de Van Tuyllbuurt een levendige buurt, waar veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De [buurt Van Tuyllbuurt] heeft een woningvoorraad van ruim 2.300 woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn op 229 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt, en ook de Ekoplaza ligt op loopafstand. De Olympiaschool voor basisonderwijs zit op 257 meter, en het Geert Groote College voor voortgezet onderwijs op 302 meter. De huisartsenpraktijk Hygieaplein is op 474 meter, de Service Apotheek Stadion op 500 meter. Tramhalte Olympisch Stadion met lijn 24 ligt op 170 meter, en treinstation Amsterdam Zuid op 1,1 kilometer. Dit alles in de [gemeente Amsterdam].
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €478.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 28% gestegen, van €372.000 naar €478.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: het funderingsrisico is gemiddeld, de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm, en het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Amstel Makelaardij o.g.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Argonautenstraat 86-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €599.000 ligt 25% boven de WOZ-waarde van €478.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 28% gestegen, van €372.000 naar €478.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 2 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 58 m², terwijl de BAG-registratie 53 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1930 en het energielabel is B.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, in 1930, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 229 meter, en er zijn meerdere supermarkten binnen een kilometer. De Olympiaschool voor basisonderwijs zit op 257 meter, en het Geert Groote College voor voortgezet onderwijs op 302 meter. De huisartsenpraktijk Hygieaplein is op 474 meter en de Service Apotheek Stadion op 500 meter.
Hoe is de buurt Van Tuyllbuurt?
De Van Tuyllbuurt heeft ruim 4.100 inwoners, waarvan 44% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de Van Tuyllbuurt is €732.185, en de mediaan ligt op €675.000. De vraagprijs van dit appartement ligt 18% onder dat buurtgemiddelde. Het aantal beschikbare koopwoningen in de buurt is 54.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Tramhalte Olympisch Stadion met lijn 24 ligt op 170 meter, en bushalte Amsterdam, Olympisch Stadion met lijnen 257, 357, 397, N47, N57 en N97 op 171 meter. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,1 kilometer afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1930.
