Beatrijsstraat 10A2
Middelland, Rotterdam
BuurtEen appartement in het hart van Middelland
Dit appartement aan de Beatrijsstraat 10A2 ligt in Middelland, een buurt in Rotterdam waar je meteen de levendigheid proeft. Met een vraagprijs van €275.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijs gemiddeld €492.426 is. De woning is een appartement uit 1924, en de prijs per vierkante meter ligt op €5.612. Het is een koopwoning, en de vraagprijs ligt 44% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe instap maakt. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam om te vergelijken.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een beeld te krijgen van de energieprestaties van deze woning. Het appartement heeft een woonoppervlak van 49 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, dus over de indeling of staat van de woning is niets bekend. Het bouwjaar is 1924, wat typerend is voor veel panden in deze buurt.
Leven in Middelland
Middelland is een buurt met ruim 11.800 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,79, en een van hen zegt: "Heel veilig en comfortabel". Een andere bewoner noemt het "een hele goede buurt" met een mengelmoes van mensen en voorzieningen. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen om de hoek. Het is een plek waar je direct het stadsleven ervaart, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Meer over de buurt Middelland vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je verschillende supermarkten, waaronder Dirk op 235 meter en Aldi op 432 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Ook scholen zijn dichtbij, zoals Vrije School Rotterdam West op 147 meter en Het Lyceum Rotterdam op 127 meter. De huisartsenpraktijk KMD zit op 738 meter en Apotheek Middelland op 269 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld: bushaltes Henegouwerplein en Beukelsdijk liggen op ongeveer 200 meter, met lijnen 2, 9, 38 en 40. Rotterdam Centraal is op 880 meter lopen. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een beeld geven van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met 1% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een laag overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Beatrijsstraat 10A2, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €275.000. Dat is 44% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €492.426 ligt. De prijs per vierkante meter is €5.612, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 49 m². Het is een scherpe prijs voor een appartement in Middelland, maar de woning is ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 105 m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de staat van de woning. Ook het energielabel ontbreekt. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of energieprestaties. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Middelland om in te wonen?
Bewoners geven Middelland gemiddeld een 7,79. Een bewoner zegt: "Heel veilig en comfortabel". Een ander noemt het "een hele goede buurt" met een mengelmoes van mensen en veel voorzieningen. De buurt heeft ruim 11.800 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Het is een levendige, stedelijke buurt met alles binnen handbereik.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten, waaronder Dirk op 235 meter en Aldi op 432 meter. Scholen zoals Vrije School Rotterdam West en Het Lyceum Rotterdam liggen op ongeveer 150 meter. De huisarts zit op 738 meter en de apotheek op 269 meter. Voor het OV zijn er bushaltes op ongeveer 200 meter met lijnen 2, 9, 38 en 40, en Rotterdam Centraal is op 880 meter.
Wat is het funderingsrisico voor dit appartement?
Het funderingsrisico is laag. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het appartement is gebouwd in 1924, wat meegenomen is in deze inschatting.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 28 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Henegouwerplein en Beukelsdijk, beide op ongeveer 200 meter. Daar stoppen de lijnen 2, 9, 38 en 40. Rotterdam Centraal is op 880 meter lopen, dus je kunt ook makkelijk de trein nemen.
