Een portiekwoning op de vierde woonlaag
Deze portiekwoning aan de Schoorlstraat ligt in Werengouw-Midden, een buurt in Amsterdam-Noord met bijna 5.000 inwoners. Het appartement uit 1964 heeft een woonoppervlakte van 76 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over vier kamers waaronder drie slaapkamers. Met een vraagprijs van €400.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €445.290, zo blijkt uit de cijfers. Wie breder zoekt, vindt via appartementen in Amsterdam meer opties in de stad.
De woning zelf
Het appartement ligt op de vierde woonlaag en heeft één woonlaag in totaal. De makelaar noemt een inhoud van 200 kubieke meter en een cv-ketel als verwarming. De woning is eigendom belast met erfpacht en de VvE-bijdrage is €183,96 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 70 vierkante meter, terwijl de makelaar 76 vierkante meter opgeeft. De woning heeft energielabel D, een label dat in deze buurt minder vaak voorkomt dan zuinigere labels.
Een buurt met een gemengd karakter
Met ruim 4.900 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige Amsterdamse buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel fijn buurtje met mensen die erg sociaal en lief zijn nooit een moment gehad dat ik echt verdrietig was." Een ander noemt het "een charmante mix van stedelijke en groene elementen" met "een sterk gemeenschapsgevoel". De buurt Werengouw-Midden heeft een woningvoorraad van bijna 2.400 woningen, waarvan 28 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 491 meter, Dirk op 534 meter en Aldi op 585 meter. Basisschool IJdoornschool zit op 377 meter en de dichtstbijzijnde apotheek, Service Apotheek Nieuwendammer, op 326 meter. De huisartsenpraktijk De Oostkaap is verder weg, op 2,3 kilometer. Buslijnen 36 en N91 stoppen bij halte Purmerplein op 398 meter, en buslijnen 36, 38 en 39 bij Olof Palmeplein op 412 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning uit 1964 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen op Funda en de website van CORPOwonen zelf.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schoorlstraat 85, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €400.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €400.000 ligt ongeveer 10 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €445.290 in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €6.314, terwijl deze woning op €5.263 per vierkante meter zit op basis van de makelaarsopgave. Het prijsverschil per vierkante meter is daarmee ongeveer 17 procent lager dan het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en ligt op de vierde woonlaag. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 200 kubieke meter volgens de makelaar. De woonoppervlakte is 76 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 70 vierkante meter aangeeft. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel.
Wat betekent energielabel D voor deze woning?
Energielabel D is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. In de buurt heeft 17,2 procent van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 27,6 procent een A+ label of beter heeft. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar geen spouwmuurisolatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1964 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 491 meter, Dirk op 534 meter en Aldi op 585 meter. Basisschool IJdoornschool ligt op 377 meter en IKC De Buikslotermeer op 681 meter. Voor voortgezet onderwijs is Hogelant op 541 meter het dichtstbij. De apotheek Service Apotheek Nieuwendammer zit op 326 meter, en het BovenIJ Ziekenhuis op 1.983 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Schoorlstraat?
Op 398 meter ligt bushalte Purmerplein met lijnen 36 en N91. Op 412 meter ligt halte Olof Palmeplein met lijnen 36, 38 en 39, en op 422 meter halte Wervershoofstraat met lijnen 36 en N91. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Centraal op 3.478 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel fijn buurtje met mensen die erg sociaal en lief zijn nooit een moment gehad dat ik echt verdrietig was." Een ander noemt het "een charmante mix van stedelijke en groene elementen" met "een sterk gemeenschapsgevoel". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €183,96 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie van de makelaar. De woning is eigendom belast met erfpacht, wat betekent dat er naast de koopsom ook een jaarlijkse erfpachtcanon kan gelden.
