Beijerlandselaan 131C
Hillesluis · 3074 EE Rotterdam
Een appartement uit 1926 in Hillesluis
Dit appartement aan de Beijerlandselaan ligt in Hillesluis, een buurt in Rotterdam-Zuid met ruim 12.000 inwoners. De woning is gebouwd in 1926 en heeft energielabel B. Met een vraagprijs van 299.500 euro zat deze woning qua prijs rond het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam, al was de prijs per vierkante meter met 3.025 euro wel lager dan het buurtgemiddelde van 3.817 euro. Deze woning staat sinds 21 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldde geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling. Wat wel bekend is: het gaat om een appartement van 99 vierkante meter volgens de BAG-registratie, gebouwd in 1926 met energielabel B.
Hillesluis, een levendige stadswijk
Hillesluis is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens (47 procent) en relatief veel jonge volwassenen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Feijenoord geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7 op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft", een ander noemt het "Rustig". De buurt Hillesluis heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stadswijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 56 meter, Dirk op 154 meter en Lidl op 567 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, waaronder Kindcentrum Blijvliet op 207 meter en de Bogermanschool op 270 meter. De huisartsenpraktijk Hillesluis zit op 348 meter en de BENU Apotheek Lijn2 op 545 meter. Tramhalte Beijerlandselaan (lijn 5) ligt op 203 meter en treinstation Rotterdam Stadion op 720 meter. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (36 dB) en vliegverkeer (27 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1926 op kleigrond is gebouwd. In de buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress kan toenemen naar 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beijerlandselaan 131C, Rotterdam
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 299.500 euro. In de buurt Hillesluis lag de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 297.463 euro en de mediaan op 272.500 euro. De prijs per vierkante meter was 3.025 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.817 euro per vierkante meter was. De woning is 99 vierkante meter groot volgens de BAG-registratie.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldde geen details zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling van de woning. Alleen het bouwjaar (1926), het energielabel (B) en de oppervlakte (99 m² volgens de BAG) zijn bekend.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 25,6 procent van de koopwoningen energielabel A en 11,6 procent label B. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1926 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 56 meter van de woning, Dirk op 154 meter en Lidl op 567 meter. Daarnaast zijn er nog meer supermarkten binnen een straal van een kilometer, waaronder een SPAR express op 776 meter en nog een Lidl op 967 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rondom de Beijerlandselaan?
Tramhalte Beijerlandselaan (lijn 5) ligt op 203 meter, bushalte Polderlaan (lijn 66) op 205 meter en tramhalte Randweg (lijnen 2 en 5) op 220 meter. Treinstation Rotterdam Stadion ligt op 720 meter afstand. Er zijn dus meerdere opties voor het openbaar vervoer in de directe omgeving.
Wat voor scholen zijn er in de buurt?
Binnen loopafstand vind je meerdere scholen. Kindcentrum Blijvliet (basisonderwijs) ligt op 207 meter, de Bogermanschool voor Basisonderwijs op 270 meter en de Heldringschool (speciaal basisonderwijs) op 285 meter. Ook is er voortgezet speciaal onderwijs op 178 meter (Hillevliet) en basisschool Risala op 350 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Feijenoord geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7 op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft", een ander noemt het "Rustig". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de buurt Hillesluis.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld en kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en geven een indicatie van de geluidssituatie in de omgeving.
