Bonaventurastraat 69A02
Tarwewijk, Rotterdam
BuurtEen appartement in een opknappende buurt
Dit appartement aan de Bonaventurastraat 69A02 in de Tarwewijk staat te koop voor €249.000. Met een woonoppervlakte van 78 vierkante meter is dat scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het bouwjaar is 1934, en de woning is een appartement in een buurt die volgens bewoners steeds meer opknapt. Vergelijk eens met andere appartementen in Rotterdam.
Een woning uit 1934
Het appartement is gebouwd in 1934 en heeft een woonoppervlakte van 78 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Wat wel duidelijk is, is de vraagprijs per vierkante meter: €3.192, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
De Tarwewijk in beweging
Met ruim 12.000 inwoners is de Tarwewijk een levendige buurt, waar relatief veel jongvolwassenen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,83, en een van hen zegt: "De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen." Een ander noemt het "een mooi plekje met een diversiteit van mensen", al is vervuiling rond vuilnisbakken een terugkerend punt. De buurt Tarwewijk heeft een gemengd woningbestand, met veel vooroorlogse bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk, PLUS of Albert Heijn, alle drie op ongeveer vier tot vijf minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is CBS Elout van Soeterwoude op twee minuten lopen, en de dichtstbijzijnde huisarts zit op ongeveer een kilometer. De apotheek is dichterbij, op zo'n 235 meter. Met de bus vanaf halte Amelandsestraat, op twee minuten lopen, kun je met lijn 71 en 72 de buurt uit. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op ruim twee kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast met het Zuidplein een groot winkel- en ov-knooppunt op loopafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1934 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder @Work Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bonaventurastraat 69A02, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €249.000 voor een appartement van 78 vierkante meter, wat neerkomt op €3.192 per vierkante meter. Dat is scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde van €281.016. De prijs ligt daarmee 11 procent onder het gemiddelde van de 79 woningen die momenteel te koop staan in de Tarwewijk.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar heeft geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers gepubliceerd in de advertentie. Ook de indeling van de woning is niet bekend. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 78 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata van de Klimaateffectatlas. Het pand is gebouwd in 1934 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen vijf minuten lopen vind je drie supermarkten: Dirk, PLUS en Albert Heijn. De dichtstbijzijnde basisschool, CBS Elout van Soeterwoude, zit op twee minuten lopen. De apotheek is op 235 meter, en het Ikazia Ziekenhuis op ongeveer 700 meter. Voor het ov kun je bus 71 en 72 nemen vanaf halte Amelandsestraat op twee minuten lopen.
Hoe is de buurt Tarwewijk om in te wonen?
Bewoners geven de Tarwewijk gemiddeld een 6,83. Een bewoner zegt: "De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen." Een ander noemt het "een mooi plekje met een diversiteit van mensen", maar wijst ook op vervuiling rond vuilnisbakken. De buurt heeft ruim 12.000 inwoners, waarvan veel jongvolwassenen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om bepaalde velden niet te publiceren, waaronder het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over kamers, indeling of energiezuinigheid staat niet in de advertentie.
