Bosboom Toussaintstraat 68A
Helmersbuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen statig appartement in de Helmersbuurt
Dit appartement aan de Bosboom Toussaintstraat 68A ligt in de Helmersbuurt-Oost, een buurt die bekend staat om zijn negentiende-eeuwse architectuur. Met een vraagprijs van €1.650.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De prijs ligt 110% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €787.500, en dat is ook niet zo gek: het woonoppervlak van 151 m² is 96% groter dan het buurtgemiddelde van 77 m². Wie op zoek is naar appartementen in Amsterdam vindt hier een ruim exemplaar.
Een woning uit 1896
Het appartement is gebouwd in 1896 en heeft een energielabel C. De woning heeft een woonoppervlakte van 151 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen verdere woningkenmerken in de advertentie, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Wat de indeling betreft, blijft het dus gissen.
Leven in de Helmersbuurt-Oost
Met ruim 2.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen (55% van de huishoudens). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,28, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een levendige buurt, maar ook genoeg rust te vinden als je daar behoefte aan hebt". Een ander zegt: "Veel supermarkten, winkels en cafés. Erg goed te bereiken via het ov." De buurt Helmersbuurt-Oost heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 140 meter of de Lidl op 198 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is het Huygens College op 98 meter en OBS Leonardo da Vinci op 358 meter. De huisarts zit op 416 meter, de apotheek op 294 meter. De tramhalte Overtoom op 223 meter wordt bediend door lijnen 1, 12, 17 en N83. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt met deze voorzieningen een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Keij & Stefels B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bosboom Toussaintstraat 68A, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €1.650.000. Dat is 110% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €787.500. De prijs per vierkante meter is €10.927, gebaseerd op het woonoppervlak van 151 m² volgens de BAG-registratie. Het prijsoordeel is aan de hoge kant, maar het appartement is ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 77 m².
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie van Keij & Stefels B.V. vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of de aanwezigheid van een tuin of balkon wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 151 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1896, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 140 meter, de Lidl op 198 meter en een Albert Heijn op 248 meter. Het Huygens College (voortgezet onderwijs) ligt op 98 meter en OBS Leonardo da Vinci op 358 meter. De huisarts is op 416 meter, de apotheek op 294 meter. De tramhalte Overtoom op 223 meter wordt bediend door lijnen 1, 12, 17 en N83.
Hoe is de buurt Helmersbuurt-Oost?
De Helmersbuurt-Oost heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 45% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een zeer sterk stedelijk gebied met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,28. Een bewoner noemt het "een levendige buurt, maar ook genoeg rust te vinden als je daar behoefte aan hebt".
