Bottelarijstraat 21
Cruquiusbuurt · 1019 VC Amsterdam
Een ruim appartement in een jonge buurt
Dit appartement aan de Bottelarijstraat 21 ligt in de Cruquiusbuurt, een voormalig havengebied dat de afgelopen jaren volledig is getransformeerd. Met 131 m² woonoppervlak is het flink ruimer dan de gemiddelde koopwoning in de buurt. Het appartement is in 2021 opgeleverd en heeft energielabel A, wat betekent dat het goed geïsoleerd is en je niet voor verrassingen komt te staan. De laatst bekende vraagprijs van €1.200.000 was aan de hoge kant, maar paste bij het formaat en de nieuwbouwstatus. Ter vergelijking: in de buurt stonden ook andere appartementen in Amsterdam te koop. Deze woning staat sinds 7 juli 2026 niet meer online.
De Cruquiusbuurt: jong en dynamisch
De Cruquiusbuurt is een van de nieuwste wijken van Amsterdam-Oost, met bijna alleen maar nieuwbouw. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, en dat zie je terug in de strakke architectuur en ruime opzet. De buurt telt zo'n 2400 inwoners, waarvan het overgrote deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het zijn vaak tweeverdieners zonder kinderen, al wonen er ook gezinnen. De buurt Cruquiusbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat het er stedelijk en levendig is. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een jonge, actieve gemeenschap.
Het dagelijks leven in de straat
's Ochtends haal je je brood bij de Albert Heijn op 10 minuten lopen, of bij de Lidl of Jumbo iets verderop. Voor de kinderen is er Dalton Kind Centrum de Kleine Kapitein om de hoek, en ook Kindcentrum Sluisbuurt en Basisschool De Achthoek zijn op loopafstand. Het openbaar vervoer is goed: het treinstation ligt op 2,4 km, maar met de tram en bus ben je zo in het centrum. De gemeente Amsterdam biedt verder alle voorzieningen die je van een grote stad mag verwachten.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via THE GOOD GUYS I for great houses op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Bottelarijstraat 21, Amsterdam
Was €1.200.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €1.200.000 was fors hoger dan de gemiddelde koopwoning in de Cruquiusbuurt, die rond de €589.000 lag. Maar dit appartement is met 131 m² ook veel groter dan het buurtgemiddelde van 63 m². De gemiddelde verkoopprijs per m² in de buurt was €9.349, wat voor dit appartement neerkomt op zo'n €9.160 per m². Dat is marktconform voor een nieuwbouwappartement met energielabel A in deze wijk.
Hoe is de bereikbaarheid van de Cruquiusbuurt?
De Cruquiusbuurt ligt in Amsterdam-Oost, vlak bij het IJ. Het treinstation is op 2,4 km afstand, dus met de fiets ben je er zo. Ook zijn er tram- en bushaltes in de buurt. Met de auto ben je via de ringweg A10 snel op de snelweg. De buurt is goed ontsloten, maar het is wel een stedelijke omgeving met de bijbehorende drukte.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn (915 m), Lidl (1068 m) en Jumbo (1084 m). Ook zijn er diverse scholen, waaronder Dalton Kind Centrum de Kleine Kapitein op 80 m en Kindcentrum Sluisbuurt op 121 m. Voor de dagelijkse boodschappen en schoolgaande kinderen is het dus prima geregeld. Daarnaast zijn er restaurants, een park en een bibliotheek in de buurt.
Is de Cruquiusbuurt een veilige buurt?
De Cruquiusbuurt is een relatief nieuwe wijk en heeft een stedelijk karakter. Het aantal misdrijven in de buurt is 101, maar zonder context is dat lastig te duiden. Over het algemeen staat de buurt bekend als een opkomende, jonge wijk. Het is altijd verstandig om zelf een keer door de buurt te lopen op verschillende tijdstippen om een goed beeld te krijgen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het appartement heeft energielabel A, wat betekent dat het goed geïsoleerd is en een zuinig energieverbruik heeft. In de Cruquiusbuurt heeft 59,3% van de koopwoningen label A+ en 40,7% label A, dus dit appartement zit in de top van de energiezuinigheid. De stookkosten zullen relatief laag zijn, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je eigen gebruik.
Hoe groot is het appartement en wat is de indeling?
Het appartement heeft een woonoppervlak van 131 m², wat aanzienlijk ruimer is dan het buurtgemiddelde van 63 m². Het is in 2021 opgeleverd, dus de indeling is modern en efficiënt. De exacte indeling (aantal kamers, etc.
